J-patio
東京都目黒区自由が丘1丁目18-15 | 築22年 | 15戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の96.7万/㎡から2024年は142.3万/㎡へ、9年間で47.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では64.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.7万円/㎡
レンジ
171.6〜209.8万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.141
補正係数 ×1.141
代表面積 73.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・5件）で、平均14,466万円です。2LDKが最も高く平均14,466万円、1LDKは平均7,598万円です。
1LDK
7,598万
5件
2LDK
14,466万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 7,598万 | 6,757万 | 8,581万 |
| 2LDK | 5件 | 14,466万 | 9,978万 | 18,963万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘1丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 60.29m² ～ 132.38m² |
| 施工会社 | 北島工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立緑ケ丘小学校
中学校
目黒区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| J-patio | 2004 | 15戸 | 170.4万 | 12,500万 |
| ホームズ自由が丘３ | 2009 | 21戸 | 127.1万 | 5,980万 |
| ガーディニアコート自由が丘 | 1991 | 6戸 | 71.6万 | 8,480万 |
| ＣＳ自由が丘 | 2004 | 4戸 | 100.4万 | 7,880万 |
| ファミール八雲 | 2000 | - | - | - |
| 東野アンクレー | 1980 | 8戸 | - | - |
| ビラ自由が丘 | 1975 | 15戸 | 98.5万 | 3,180万 |
| パークコート自由が丘 | 2000 | 14戸 | 214.1万 | 28,000万 |
| ホームズ自由が丘二丁目 | 2003 | 24戸 | 115.8万 | 5,280万 |
| 自由が丘セントラルマンション | 1970 | 44戸 | 108.9万 | 5,280万 |
| グランツィオ自由が丘ヒルズ | 2000 | 27戸 | 91.9万 | 6,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 86.1万 | - | 128.2万 |
| 2LDK | 96.7万 | 86.7万 | 117.5万 | 170.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 124.07万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 132.36万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 12,500万 | 170.44万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.47万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 81.7万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,600万 | 88.32万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,600万 | 88.32万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 11,980万 | 90.5万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 10,980万 | 82.95万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 130㎡〜 | 12,800万 | 96.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。