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ルイシャトレ自由が丘

東京都目黒区自由が丘2丁目2-17 | 築28年 | 57戸

推定相場
ルイシャトレ自由が丘
最新データ
2026年1月
売買49件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は189.8万円。周辺エリア平均（141.2万円）を34.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を50.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
200920122016201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.8万/㎡から2026年は189.8万/㎡へ、17年間で113.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万25万19万13万
20132015201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の175,000円から2024年には139,000円へ、20.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・16件）で、平均11,430万円です。2SLDKが最も高く平均13,843万円、1DKは平均5,290万円です。
ー
2件
9,550万
1DK
3件
5,290万
1SLDK
6件
10,118万
2DK
6件
8,549万
2LDK
16件
11,430万
2SLDK
3件
13,843万
3LDK
13件
12,864万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 9,550万 9,133万 9,967万
1DK 3件 5,290万 5,214万 5,400万
1SLDK 6件 10,118万 7,163万 12,980万
2DK 6件 8,549万 6,971万 11,980万
2LDK 16件 11,430万 7,967万 13,419万
2SLDK 3件 13,843万 12,110万 16,108万
3LDK 13件 12,864万 10,409万 17,183万

階数別の㎡単価

1-5階
125.8万/㎡
27件
6-10階
118.7万/㎡
22件

物件概要

所在地東京都目黒区自由が丘2丁目2-17
築年月1998年9月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数57戸
専有面積36.59m² ～ 84.32m²
分譲会社ニチモ
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北千束駅
東急大井町線
徒歩10分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩10分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ自由が丘 1998 57戸 189.8万 11,980万
自由ヶ丘センチュリーマンション 1974 42戸 101.8万 9,180万
エクセレントシティ自由が丘 2018 23戸 203.3万 13,980万
藤和自由が丘ホームズ 1987 29戸 119.0万 4,999万
自由ヶ丘第五マンション 1978 49戸 117.6万 5,780万
パシフィックハウス自由ヶ丘 1998 16戸 174.6万 19,980万
プラウド自由が丘 2015 32戸 220.8万 15,900万
日商岩井第2自由が丘マンション 1972 41戸 99.4万 5,580万
自由が丘第一コーポ 1965 48戸 65.4万 2,180万
ホームズ自由が丘二丁目 2003 24戸 115.8万 5,280万
グランツィオ自由が丘ヒルズ 2000 27戸 91.9万 6,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1億以上が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
9件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202023202420252026
2LDK - 121.1万 - - - 209.5万 197.7万 189.8万
1SLDK - - 100.4万 110.9万 - - 205.6万 -
3LDK - 96.8万 - 106.5万 133.8万 192.5万 179.0万 -
2DK - - - - 122.2万 - 187.0万 -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 11,980万 189.8万/㎡
2025年8月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 12,980万 205.64万/㎡
2025年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 14,980万 181.63万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 14,980万 181.63万/㎡
2025年2月 7〜9階 2DK 60㎡〜 11,980万 186.96万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 12,480万 197.73万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 12,980万 173.88万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 15,980万 193.75万/㎡
2024年2月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 14,980万 177.66万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 15,780万 191.32万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 12,480万 209.51万/㎡
2023年4月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 11,980万 142.08万/㎡
2023年2月 7〜9階 2DK 50㎡〜 6,580万 122.22万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 9,990万 133.83万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 8,580万 104.03万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 8,980万 108.88万/㎡
2020年1月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 6,998万 110.87万/㎡
2019年4月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 5,480万 86.82万/㎡
2019年11月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 7,198万 114.04万/㎡
2018年4月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 8,780万 120.66万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,980万 96.76万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 8,880万 122.03万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 8,780万 120.66万/㎡
2017年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 3,780万 103.31万/㎡
2017年12月 10〜11階 2SLDK 80㎡〜 8,780万 104.13万/㎡
2016年8月 1〜3階 1DK 35㎡〜 3,780万 103.31万/㎡
2016年12月 4〜6階 2DK 50㎡〜 4,880万 90.64万/㎡
2016年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,680万 100.58万/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.79万/㎡
2014年9月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 6,780万 105.81万/㎡
2014年4月 4〜6階 ー 60㎡〜 5,480万 85.52万/㎡
2014年3月 4〜6階 ー 60㎡〜 5,980万 93.33万/㎡
2014年12月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 6,780万 105.81万/㎡
2013年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,980万 93.33万/㎡
2013年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,530万 104.84万/㎡
2013年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,580万 105.64万/㎡
2013年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,080万 94.89万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,430万 103.23万/㎡
2012年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,480万 104.03万/㎡
2012年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,780万 108.85万/㎡
2012年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,980万 112.06万/㎡
2012年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,790万 88.39万/㎡
2012年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 6,380万 102.43万/㎡
2011年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.87万/㎡
2011年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 4,780万 88.79万/㎡
2010年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,580万 87.03万/㎡
2010年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.68万/㎡
2010年12月 1〜3階 2DK 50㎡〜 4,980万 92.5万/㎡
2009年11月 1〜3階 2DK 50㎡〜 4,780万 88.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額187,000円。3LDKなら月額270,000円が相場です。
1DK
133,400円
129,000〜139,000円
1LDK
126,500円
124,000〜129,000円
2LDK
187,000円
170,000〜235,000円
3LDK
270,000円
260,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 139,000円 3,799円/㎡
2021年6月 7〜9階 1DK 35㎡〜 139,000円 3,799円/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 235,000円 3,667円/㎡
2019年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,553円/㎡
2018年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 129,000円 3,526円/㎡
2018年7月 7〜9階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,553円/㎡
2017年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,731円/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 124,000円 3,389円/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,526円/㎡
2015年6月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 260,000円 3,083円/㎡
2015年4月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,321円/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,157円/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,343円/㎡
2013年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 175,000円 3,250円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。