パークコート自由が丘
東京都目黒区自由が丘2丁目1-3 | 築26年 | 14戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
2013202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の109.9万/㎡から2025年は214.1万/㎡へ、12年間で94.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・17件）で、平均10,820万円です。3LDKが最も高く平均17,935万円、１Ｋは平均3,603万円です。
１ＬＤＫ
7,544万
5件
２ＬＤＫ
10,820万
17件
３ＬＤＫ
14,531万
13件
１ＤＫ
4,889万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
15,197万
3件
２ＤＫ
8,679万
3件
１Ｋ
3,603万
7件
3LDK
17,935万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 7,544万 | 4,033万 | 13,000万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 10,820万 | 7,833万 | 15,000万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 14,531万 | 11,000万 | 17,949万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,889万 | 3,226万 | 6,167万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 15,197万 | 13,333万 | 16,129万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 8,679万 | 6,857万 | 11,848万 |
| １Ｋ | 7件 | 3,603万 | 2,529万 | 5,128万 |
| 3LDK | 4件 | 17,935万 | 14,038万 | 28,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 80.12m² ～ 160.69m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークコート自由が丘 | 2000 | 14戸 | 214.1万 | 28,000万 |
| ホームズ自由が丘二丁目 | 2003 | 24戸 | 115.8万 | 5,280万 |
| 東野アンクレー | 1980 | 8戸 | - | - |
| グランツィオ自由が丘ヒルズ | 2000 | 27戸 | 91.9万 | 6,980万 |
| 自由ヶ丘第五マンション | 1978 | 49戸 | 117.6万 | 5,780万 |
| パシフィックハウス自由ヶ丘 | 1998 | 16戸 | 174.6万 | 19,980万 |
| 藤和自由が丘ホームズ | 1987 | 29戸 | 119.0万 | 4,999万 |
| 日商岩井第2自由が丘マンション | 1972 | 41戸 | 99.4万 | 5,580万 |
| 自由が丘ハイムコンフォルテ | 2003 | 23戸 | 156.2万 | 7,840万 |
| 自由が丘第一コーポ | 1965 | 48戸 | 65.4万 | 2,180万 |
| パシフィック自由が丘マンション | 1971 | - | - | - |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 130.7万 | 123.7万 | 214.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 28,000万 | 214.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,500万 | 123.72万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 11,500万 | 123.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,800万 | 137.7万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 10,580万 | 109.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。