ミリオンコート学芸大

東京都目黒区碑文谷5丁目28-13 | 築35年 | 16戸

推定相場

ミリオンコート学芸大

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64.4万/㎡から2025年は78万/㎡へ、12年間で21.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の62,000円から2025年には75,000円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

23件

1,498万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	23件	1,498万	1,161万	1,803万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は70.7万円で、1-2階（67.0万円）と比べて3.7万円（+5.5%）高くなっています。

1-2階

67万/㎡

10件

3階以上

70.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷5丁目28-13
築年月	1991年5月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	13.98m² ～ 20.47m²
施工会社	神奈川県東部建設共同組合
管理会社	観世
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

鷹番小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミリオンコート学芸大	1991	16戸	76.8万	1,280万
柿の木坂スカイマンション	1978	58戸	108.0万	3,499万
ハイツ柿の木坂	1977	26戸	91.7万	4,380万
柿の木坂エースマンション	1974	14戸	83.8万	3,980万
ヴェルト柿の木坂	2005	49戸	116.9万	2,800万
ディアナコート柿の木坂	2000	30戸	147.3万	11,980万
モナークマンション柿の木坂	1985	63戸	77.6万	1,600万
グリーンハイツ柿の木坂	1978	8戸	69.4万	4,200万
学芸大学ミドリテラス	-	11戸	-	-
アージョ目黒柿の木坂	2015	23戸	128.5万	5,500万
ユニーブル柿の木坂	1990	13戸	62.2万	7,800万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1R	65.0万	68.1万	74.8万	57.2万	75.1万	77.0万	66.5万	78.0万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	76.84万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,320万	79.24万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	1,140万	66.48万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	1,320万	76.97万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	75.11万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	950万	57.2万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	68.53万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	1,240万	72.02万/㎡
2019年3月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	82.27万/㎡
2019年3月	中層	1R	15㎡〜	1,310万	76.17万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	78.4万/㎡
2019年10月	中層	1R	10㎡〜	1,000万	71.54万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	60.03万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	1,310万	76.17万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,150万	67.06万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	990万	57.5万/㎡
2017年3月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	62.98万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	72.6万/㎡
2016年10月	低層	1R	15㎡〜	990万	57.5万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	60.98万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	1,110万	64.46万/㎡
2013年7月	中層	1R	10㎡〜	1,050万	71.87万/㎡
2013年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	56.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の86%）で、平均月額61,568円。1Rなら月額62,500円が相場です。

ワンルーム

61,568円

49,000〜80,000円

62,500円

54,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

39件

8〜10万

1件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,373円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,082円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,846円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,354円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,426円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,665円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,790円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,426円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,732円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,846円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,000円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,143円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,602円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,426円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,857円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,674円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,946円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,143円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,790円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,863円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,602円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,440円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,790円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,484円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,600円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,371円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,029円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,517円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	3,273円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,762円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。