碑文谷マンション

東京都目黒区碑文谷5丁目15-1 | 築61年 | 30戸

推定相場

碑文谷マンション

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の53.4万/㎡から2025年は94.4万/㎡へ、10年間で76.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万32万25万18万11万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の200,000円から2025年には273,500円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均6,413万円です。3LDKが最も高く平均6,820万円、2SLDKは平均5,644万円です。

2LDK

5件

6,413万

2SLDK

4件

5,644万

3LDK

2件

6,820万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	6,413万	4,741万	8,200万
2SLDK	4件	5,644万	4,741万	6,248万
3LDK	2件	6,820万	6,698万	6,942万

階数別の㎡単価

1-5階

69.9万/㎡

9件

6-10階

58.4万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都目黒区碑文谷5丁目15-1
築年月	1965年2月（築61年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	30戸
専有面積	41.00m² ～ 146.00m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	松村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩7分

🚉

学芸大学駅

東急東横線

徒歩8分

学区情報

小学校

鷹番小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
碑文谷マンション	1965	30戸	111.5万	8,200万
セジョリ都立大学	2007	21戸	123.2万	2,500万
ダイナシティ碑文谷	2005	88戸	150.3万	6,480万
マンション都立大	1972	34戸	72.7万	1,680万
プリンスハイツ碑文谷	1998	15戸	78.1万	6,990万
ジェイパーク学芸大学２	2002	53戸	195.1万	15,500万
碑文谷寿マンション	1974	16戸	113.8万	7,280万
ル・フェール碑文谷	1998	13戸	107.5万	5,990万
ルーブル都立大学2	1999	49戸	113.8万	3,380万
イルフィオーレ都立大学	2013	53戸	157.1万	7,480万
日商岩井碑文谷マンション	1976	127戸	101.6万	5,090万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

3件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2025
2LDK	58.3万	-	54.1万	-	-	-	94.3万
2SLDK	43.5万	-	59.1万	57.9万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	70㎡〜	8,200万	111.48万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	70㎡〜	5,680万	77.22万/㎡
2022年7月	高層	3SLDK	145㎡〜	12,480万	85.49万/㎡
2022年1月	高層	5SLDK	145㎡〜	8,480万	58.09万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,699万	90.23万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	100㎡〜	5,480万	52.71万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	100㎡〜	5,680万	56.35万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,580万	57.88万/㎡
2020年11月	高層	4SLDK	145㎡〜	7,480万	51.24万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	75㎡〜	4,280万	54.09万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,780万	60.41万/㎡
2019年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,580万	57.88万/㎡
2018年11月	中層	2DK	50㎡〜	3,280万	64.7万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	70㎡〜	5,299万	72.04万/㎡
2015年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,200万	43.51万/㎡
2015年2月	高層	2LDK	70㎡〜	3,200万	44.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額205,556円。3LDKなら月額316,000円が相場です。

1LDK

255,000円

255,000〜255,000円

2LDK

205,556円

149,000〜298,000円

3LDK

316,000円

180,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

20〜30万

9件

30万以上

4件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	2LDK	75㎡〜	249,000円	3,140円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	75㎡〜	298,000円	3,758円/㎡
2024年4月	高層	3LDK	100㎡〜	350,000円	3,470円/㎡
2024年3月	高層	3LDK	100㎡〜	350,000円	3,472円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	154,000円	3,037円/㎡
2023年6月	高層	1LDK	70㎡〜	255,000円	3,556円/㎡
2022年3月	中層	3LDK	100㎡〜	350,000円	3,472円/㎡
2022年3月	高層	3LDK	100㎡〜	350,000円	3,472円/㎡
2021年7月	高層	1LDK	70㎡〜	255,000円	3,556円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,488円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	149,000円	2,939円/㎡
2019年2月	低層	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,451円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,451円/㎡
2017年5月	低層	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,451円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,451円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,451円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。