スカイパレス目黒
東京都目黒区目黒本町1丁目3-6 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.4万/㎡から2024年は65.4万/㎡へ、9年間で22.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.1万円/㎡
レンジ
105.5〜142.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.701
補正係数 ×0.701
代表面積 41.53㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の40%・4件）で、平均3,399万円です。3LDKが最も高く平均4,069万円、2DKは平均2,800万円です。
2K
3,399万
4件
2DK
2,800万
3件
3LDK
4,069万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 4件 | 3,399万 | 3,268万 | 3,660万 |
| 2DK | 3件 | 2,800万 | 2,756万 | 2,869万 |
| 3LDK | 3件 | 4,069万 | 3,970万 | 4,119万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
61.3万/㎡
3階以上
5件
53.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 38.79m² ～ 49.80m² |
| 分譲会社 | 幸新 |
| 施工会社 | 工新建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立不動小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイパレス目黒 | 1982 | 9戸 | 65.4万 | 2,580万 |
| 目黒本町ヒミコマンション | 1980 | 14戸 | 76.3万 | 5,740万 |
| 目黒第５コーポ | 1964 | 22戸 | 53.1万 | 1,699万 |
| ディアスタ下目黒 | 2013 | 24戸 | 132.2万 | 8,480万 |
| マイキャッスル学芸大学清水池公園 | 2000 | 20戸 | 98.0万 | 6,090万 |
| 学芸大学ハイデンスB棟 | 1978 | - | - | - |
| 学芸大学ハイデンスC棟 | 1978 | 69戸 | 91.6万 | 3,280万 |
| 学芸大学ハイデンスＡ棟 | 1978 | 69戸 | 91.9万 | 3,290万 |
| レガリス武蔵小山 | 2025 | 27戸 | - | - |
| センチュリー学芸大学 | 1984 | 38戸 | 37.0万 | 850万 |
| レジェイド下目黒 | 2014 | 22戸 | 146.9万 | 8,280万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 53.6万 | - | 59.7万 | 65.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 65.37万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2K | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.2万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2K | 40㎡〜 | 2,800万 | 67.43万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 40㎡〜 | 2,600万 | 62.61万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 40㎡〜 | 2,500万 | 60.2万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,080万 | 53.63万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 53.82万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 55.83万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 47.8万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 55.83万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 2,680万 | 53.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。
1LDK
103,000〜118,000円
113,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,221円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,812円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。