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ディアナコート学芸大学レジデンス

東京都目黒区目黒本町1丁目12-12 | 築11年 | 44戸

推定相場
ディアナコート学芸大学レジデンス
最新データ
2024年7月
売買35件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は156.1万円。周辺エリア平均（112.7万円）を38.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を23.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
20162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の104.5万/㎡から2024年は160.2万/㎡へ、8年間で53.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の27%・9件）で、平均10,347万円です。3LDKが最も高く平均11,538万円、1LDKは平均6,905万円です。
1SLDK
9件
10,347万
1LDK
2件
6,905万
2LDK
7件
9,831万
2SLDK
7件
9,516万
3LDK
8件
11,538万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 9件 10,347万 8,422万 11,806万
1LDK 2件 6,905万 6,510万 7,300万
2LDK 7件 9,831万 7,309万 11,114万
2SLDK 7件 9,516万 8,857万 10,331万
3LDK 8件 11,538万 10,039万 13,644万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は132.1万円で、1-2階（112.6万円）と比べて19.5万円（+17.3%）高くなっています。
1-2階
112.6万/㎡
19件
3階以上
132.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +19.5万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区目黒本町1丁目12-12
築年月2015年8月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積46.45m² ～ 86.37m²
分譲会社モリモト
施工会社冨士工
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩12分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩14分
🚉
西小山駅
東急目黒線
徒歩18分

学区情報

小学校
目黒区立不動小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ディアナコート学芸大学レジデンス 2015 44戸 156.1万 10,980万
マンションニュー目黒 1974 128戸 121.9万 7,680万
クレッセント学芸大学2 1998 25戸 143.6万 10,498万
デュオヴェール目黒学芸大学 2018 37戸 136.6万 4,980万
ピアース学芸大学 2016 54戸 218.4万 11,980万
マイキャッスル学芸大学清水池公園 2000 20戸 98.0万 6,090万
グリーンビュー目黒 1976 9戸 65.9万 2,180万
サンウッド学芸大学テラス 2013 17戸 117.8万 6,600万
学芸大学ホームズ 1991 14戸 115.8万 11,500万
マンション津軽 1974 42戸 - -
リムテラス目黒本町 2021 5戸 105.8万 8,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
23件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1SLDK - - - - 118.8万 - 138.0万 160.2万
3LDK - 107.4万 104.2万 - - 136.2万 155.6万 -
2LDK - 112.3万 99.5万 113.1万 - 121.7万 - -
1LDK - - 107.2万 - 128.8万 - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 1SLDK 50㎡〜 8,480万 157.54万/㎡
2024年5月 中層 1SLDK 50㎡〜 8,980万 166.83万/㎡
2024年10月 低層 1SLDK 70㎡〜 10,980万 156.13万/㎡
2023年8月 中層 ー 50㎡〜 7,980万 146.24万/㎡
2023年7月 中層 1SLDK 70㎡〜 9,480万 134.8万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 70㎡〜 9,180万 130.53万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 12,280万 155.57万/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 7,580万 140.82万/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 70㎡〜 9,980万 141.91万/㎡
2023年2月 中層 1SLDK 70㎡〜 9,980万 141.91万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 75㎡〜 12,280万 155.57万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 70㎡〜 8,590万 121.66万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 9,880万 128.85万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 11,000万 143.46万/㎡
2021年9月 低層 1SLDK 75㎡〜 9,180万 118.76万/㎡
2021年7月 高層 1LDK 45㎡〜 5,980万 128.75万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 50㎡〜 5,980万 111.1万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 70㎡〜 8,480万 115.03万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 7,680万 104.18万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 45㎡〜 4,980万 107.22万/㎡
2019年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,650万 103.77万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 70㎡〜 7,180万 99.55万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 7,780万 105.54万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 70㎡〜 7,990万 108.39万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,790万 96.55万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 7,980万 108.25万/㎡
2018年3月 中層 1SDK 70㎡〜 7,080万 100.67万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,790万 96.55万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 70㎡〜 8,280万 112.32万/㎡
2018年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,995万 99.46万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 6,995万 99.46万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,490万 106.5万/㎡
2017年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 7,100万 100.96万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 70㎡〜 6,980万 98.86万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 70㎡〜 7,780万 110.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 1SLDK 70㎡〜 250,000円 3,555円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。