エクセルシオール碑文谷
東京都目黒区目黒本町6丁目13-18 | 築27年 | 21戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20162017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の79.4万/㎡から2025年は135万/㎡へ、9年間で70.1%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では60.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・18件）で、平均6,529万円です。2LDKが最も高く平均6,529万円、2DKは平均5,671万円です。
1SLDK
5,815万
2件
2DK
5,671万
3件
2LDK
6,529万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,815万 | 5,700万 | 5,929万 |
| 2DK | 3件 | 5,671万 | 5,355万 | 5,980万 |
| 2LDK | 18件 | 6,529万 | 5,686万 | 8,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は108.0万円で、1-3階（88.6万円）と比べて19.4万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
88.6万/㎡
4-7階
6件
108万/㎡
最上層と最下層の差: +19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町6丁目13-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 46.59m² ～ 92.78m² |
| 分譲会社 | テイボンホームテック 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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学区情報
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※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオール碑文谷 | 1999 | 21戸 | 146.0万 | 7,980万 |
| クリオ武蔵小山壱番館 | 1995 | 20戸 | 89.5万 | 1,450万 |
| セザール碑文谷 | 1996 | 33戸 | 94.4万 | 4,180万 |
| ワールドパレス目黒本町 | 1995 | 25戸 | 82.5万 | 2,300万 |
| イクシア目黒本町 | 2006 | 32戸 | - | - |
| プレミアムキューブ武蔵小山 | 2023 | 37戸 | - | - |
| BASE Condo 目黒本町 | 2020 | 2戸 | 96.6万 | 6,980万 |
| リバティヒルズ目黒本町 | 1991 | 13戸 | 89.7万 | 1,350万 |
| グランドコート学芸大学 | 1989 | 5戸 | - | - |
| カリテ目黒本町 | 1994 | 8戸 | 67.5万 | 3,900万 |
| ビリジアン学芸大学 | 1995 | 12戸 | 101.4万 | 4,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.3万 | 88.3万 | 84.2万 | - | 147.8万 |
| 2DK | - | - | - | 103.4万 | 109.4万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 145.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 8,180万 | 149.63万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 5,280万 | 106.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,980万 | 100.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 88.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 86.05万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 86.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 86.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 86.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 86.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 88.16万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 87.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 74.96万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,150万 | 77.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 89.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。