ラフィーネ目黒東山
東京都目黒区東山2丁目8-6 | 築40年 | 4戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
204.5万円/㎡
レンジ
153.4〜255.7万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 215.67㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の31%・9件）で、平均2,324万円です。４ＬＤＫが最も高く平均15,250万円、１Ｒは平均2,324万円です。
１Ｒ
2,324万
9件
２ＬＤＫ
7,894万
3件
１ＬＤＫ
4,981万
5件
１Ｋ
2,436万
8件
４ＬＤＫ
15,250万
2件
１ＤＫ
4,212万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 2,324万 | 1,222万 | 5,591万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,894万 | 6,900万 | 8,495万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,981万 | 3,911万 | 6,200万 |
| １Ｋ | 8件 | 2,436万 | 1,425万 | 4,150万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 15,250万 | 14,943万 | 15,556万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,212万 | 3,540万 | 4,883万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山2丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
所在地マップ
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アクセス
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京王井の頭線
学区情報
小学校
目黒区立東山小学校
中学校
目黒区立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ目黒東山 | 1986 | 4戸 | 115.0万 | 24,800万 |
| オープンレジデンシア目黒東山 | 2024 | 43戸 | 161.9万 | 11,600万 |
| オープンレジデンシア中目黒 | 2021 | 24戸 | 256.2万 | 14,000万 |
| 目黒東山シティハウス | 2001 | 37戸 | 208.2万 | 15,999万 |
| プレミアムキューブ目黒東山#mo | 2012 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| プレミアムキューブ目黒東山エムオー | 2012 | 25戸 | 124.6万 | 3,200万 |
| 上目黒フラワーマンション | 1968 | 45戸 | 108.4万 | 5,080万 |
| シティコーポ東山 | 1984 | 20戸 | - | - |
| ジェイパーク目黒東山 | 1997 | 23戸 | 107.6万 | 3,790万 |
| ハイシティ池尻大橋第2 | 1983 | - | - | - |
| アデッソ目黒東山 | 2005 | 20戸 | 91.7万 | 3,690万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 4SLDK | 215㎡〜 | 24,800万 | 114.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。