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ガーラヒルズ目黒東山

東京都目黒区東山3丁目16-17 | 築21年 | 56戸

推定相場
ガーラヒルズ目黒東山
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸214件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.0万円。周辺エリア平均（142.5万円）より3.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を8.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20112016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.8万/㎡から2024年は137万/㎡へ、13年間で88.3%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,375〜101,577円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均3,632万円です。1LDKが最も高く平均5,489万円、1 Kは平均3,374万円です。
1K
6件
3,632万
1 K
3件
3,374万
1LDK
2件
5,489万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 3,632万 3,172万 4,057万
1 K 3件 3,374万 3,043万 3,965万
1LDK 2件 5,489万 5,269万 5,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は124.0万円で、1-2階（85.2万円）と比べて38.8万円（+45.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
85.2万/㎡
5件
3階以上
124万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +38.8万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区東山3丁目16-17
築年月2005年4月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数56戸
専有面積20.95m² ～ 38.85m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社合田工務店
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩4分

学区情報

小学校
東山小学校
中学校
東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラヒルズ目黒東山 2005 56戸 137.0万 4,900万
D’グランセ目黒東山 2005 22戸 155.0万 8,980万
グランドメゾン目黒東山パークフロント 2017 31戸 231.6万 17,980万
ベルメゾン 1989 8戸 178.0万 15,800万
東山コーポラス 1970 88戸 76.4万 5,980万
パティオ東山 1980 8戸 - -
ガーデン東山 1979 12戸 95.1万 4,180万
サンテミリオン目黒東山弐番館 2002 40戸 114.7万 2,280万
東山クレスト 1978 8戸 - -
コジマビル 1977 8戸 70.4万 3,480万
長田ビル 1982 4戸 58.2万 3,480万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201620172019202220232024
1LDK - 88.9万 - - - - - 137.0万
1K - - - 103.7万 111.9万 141.0万 140.2万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,900万 137.03万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 3,490万 140.17万/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 3,490万 140.17万/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 3,530万 141.77万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 2,480万 111.92万/㎡
2017年9月 低層 1K 20㎡〜 2,300万 101.73万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 2,490万 105.74万/㎡
2016年4月 中層 1R 20㎡〜 2,690万 108.04万/㎡
2012年6月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 88.93万/㎡
2011年7月 低層 1 K 25㎡〜 2,280万 76.16万/㎡
2011年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,750万 70.29万/㎡
2011年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,790万 71.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（214件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額101,908円。2Kなら月額130,625円が相場です。
1K
101,908円
85,000〜124,000円
1DK
130,500円
119,000〜140,000円
2K
130,625円
126,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
77件
10〜15万
137件
全 214 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 4,106円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,926円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 107,000円 4,297円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 102,500円 4,116円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 4,525円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 109,000円 4,377円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,202円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,161円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 3,926円/㎡
2025年1月 中層 2K 30㎡〜 140,000円 4,508円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 104,000円 4,177円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,246円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 91,000円 3,655円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 108,000円 4,337円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 107,000円 4,297円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 94,000円 4,158円/㎡
2024年5月 中層 2K 30㎡〜 138,000円 4,443円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 101,000円 4,056円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 100,000円 4,016円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 101,000円 4,056円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 4,244円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 96,000円 4,582円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 104,000円 4,177円/㎡
2024年1月 高層 1K 25㎡〜 124,000円 4,366円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,161円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,165円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 102,000円 4,096円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 104,000円 4,416円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 102,000円 4,096円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 119,000円 4,190円/㎡

他 184 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。