スカイコート駒沢公園
東京都目黒区東が丘1丁目3-1 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20182019202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の50.3万/㎡から2026年は76.3万/㎡へ、8年間で51.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2024年には62,750円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均8,750万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,750万円、1Kは平均1,175万円です。
２ＬＤＫ
8,750万
5件
1R
1,363万
4件
1K
1,175万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,750万 | 6,957万 | 10,345万 |
| 1R | 4件 | 1,363万 | 1,290万 | 1,438万 |
| 1K | 2件 | 1,175万 | 1,109万 | 1,241万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東が丘1丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.12m² ～ 16.90m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 小原建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩15分
都立大学駅
東急東横線
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徒歩15分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
目黒区立東根小学校
中学校
目黒区立第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート駒沢公園 | 1991 | 19戸 | 76.3万 | 1,290万 |
| TOCOMA | 2016 | 13戸 | 124.0万 | 11,000万 |
| 目黒東が丘テラス | 2015 | 13戸 | - | - |
| ホビット柿ノ木坂 | 1987 | 6戸 | 70.7万 | 4,698万 |
| 目黒柿の木坂アビタシオン | 1963 | 35戸 | 90.5万 | 5,980万 |
| 駒沢大学 こみちテラス | - | 10戸 | - | - |
| マンション柿の木坂 | 1975 | 8戸 | 64.3万 | 2,700万 |
| ヒルハウスイースト | 1990 | 5戸 | 117.9万 | 9,580万 |
| ピアース柿の木坂 | 2026 | 38戸 | - | - |
| スパシエグランス学芸大学 | 2012 | 31戸 | 82.2万 | 2,100万 |
| アデニウム学芸大学 | 2006 | 55戸 | 92.4万 | 9,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 65.1万 | - | 76.3万 | 76.3万 |
| 1K | 50.3万 | - | 67.0万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 76.34万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 76.34万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,290万 | 76.34万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 67万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 65.09万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 50.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（46件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額59,031円。1Kなら月額59,031円が相場です。
ワンルーム
53,000〜96,000円
61,636円
1R
56,000〜65,000円
60,167円
1K
51,000〜68,000円
59,031円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
45件
8〜10万
1件
全 46 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2023年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,500円 | 3,817円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2022年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,784円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,432円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,700円 | 3,177円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,609円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,700円 | 3,455円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,491円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,550円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 96,000円 | 5,680円/㎡ |
他 16 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。