パレロワイヤル目黒平町
東京都目黒区平町2丁目20-13 | 築43年 | 19戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.4万/㎡から2024年は110.1万/㎡へ、9年間で71.0%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.1万円/㎡
レンジ
108.8〜181.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 80.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・15件）で、平均7,501万円です。2SLDKが最も高く平均10,035万円、2LDKは平均7,501万円です。
2LDK
7,501万
15件
2SLDK
10,035万
2件
3SLDK
9,558万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 7,501万 | 5,304万 | 10,322万 |
| 2SLDK | 2件 | 10,035万 | 9,747万 | 10,322万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,558万 | 9,375万 | 9,741万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
90.3万/㎡
3階以上
8件
84.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町2丁目20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 55.61m² ～ 80.91m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立中根小学校
中学校
区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル目黒平町 | 1983 | 19戸 | 110.1万 | 6,998万 |
| グランドコンシェルジュ都立大学 | 2008 | 31戸 | 92.5万 | 3,350万 |
| ドルフ都立大 | 1972 | 78戸 | 105.0万 | 8,450万 |
| 都立大グリーンパーク | 1970 | 37戸 | 86.8万 | 2,799万 |
| 秀和都立大レジデンス | 1968 | 35戸 | 79.4万 | 3,499万 |
| レガリア都立大レジデンス | 2007 | 24戸 | - | - |
| マンション都立大 | 1974 | 26戸 | 84.7万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション大岡山 | 1980 | 10戸 | 101.7万 | 9,500万 |
| ミオカステーロ目黒都立大２ | 2005 | 16戸 | 127.4万 | 6,480万 |
| エスカイア都立大 | 1979 | 26戸 | 77.1万 | 2,780万 |
| GSハイム都立大 | 1981 | 32戸 | 98.8万 | 7,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.4万 | 75.2万 | 76.0万 | 81.8万 | - | 111.0万 | 110.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,998万 | 110.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,998万 | 110.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 110.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 104.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 110.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.63万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 89.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,680万 | 94.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 79.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 85.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 76.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,740万 | 85.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.8万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.91万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,850万 | 72.31万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.62万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。