ズーム池尻大橋
東京都目黒区大橋1丁目7-1 | 築13年 | 55戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の130.6万/㎡から2023年は134.4万/㎡へ、8年間で2.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
28万23万18万13万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,000〜141,214円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
206.1万円/㎡
レンジ
154.6〜257.6万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×1.233
補正係数 ×1.233
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・10件）で、平均4,576万円です。2LDKが最も高く平均9,101万円、1Kは平均4,576万円です。
1K
4,576万
10件
2LDK
9,101万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 4,576万 | 4,217万 | 5,156万 |
| 2LDK | 6件 | 9,101万 | 7,497万 | 10,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
136.5万/㎡
4-7階
3件
128.9万/㎡
8階以上
8件
135.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 55.80m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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京王井の頭線
学区情報
小学校
目黒区立菅刈小学校
中学校
目黒区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム池尻大橋 | 2013 | 55戸 | 134.4万 | 7,500万 |
| オリエンタル青葉台 | 1982 | - | - | - |
| 日米商会ビル上目黒住宅 | 1970 | 44戸 | 56.0万 | 3,500万 |
| クロスエアタワー | 2013 | - | - | - |
| ハイシティ池尻大橋第１ | 1983 | 25戸 | 94.8万 | 1,280万 |
| 大橋団地久保ビル | 1972 | 34戸 | 86.2万 | 5,280万 |
| メゾン青葉 | 1971 | - | - | - |
| オリオ池尻大橋 | 2003 | 20戸 | 96.8万 | 2,180万 |
| ソシアルセイワ目黒大橋 | 1996 | 12戸 | 151.1万 | 9,280万 |
| ジェイパーク青葉台弐番館 | 1998 | 29戸 | 123.0万 | 2,250万 |
| 目黒第五コーポラス | 1969 | 39戸 | 81.2万 | 2,190万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 144.1万 | 109.9万 | 147.0万 | 134.4万 |
| 1K | 130.6万 | 131.0万 | 136.5万 | 136.7万 | 135.9万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,500万 | 134.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,500万 | 134.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,200万 | 146.96万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,134万 | 109.93万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 136.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,450万 | 135.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,090万 | 144.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 137.26万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,990万 | 143.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 136.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 136.47万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 136.47万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 125.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 136.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 136.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,180万 | 124.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額123,866円。2LDKなら月額225,556円が相場です。
1K
110,000〜150,000円
123,866円
2LDK
210,000〜250,000円
225,556円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
133件
15〜20万
2件
20〜30万
11件
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,765円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,686円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,882円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,647円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,843円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,765円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,882円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,490円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,725円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,980円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,686円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,686円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,824円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,627円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,824円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250,000円 | 4,480円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,824円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,627円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,980円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,431円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,294円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,824円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,784円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。