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目黒第五コーポラス

東京都目黒区大橋1丁目8-5 | 築57年 | 39戸

推定相場
目黒第五コーポラス
最新データ
2026年1月
売買62件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.2万円。周辺エリア平均（113.9万円）より28.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より35.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2013201620182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.8万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、13年間で99.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2024年には113,500円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.726
代表面積 28.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の27%・16件）で、平均3,074万円です。1LDKが最も高く平均3,074万円、1Rは平均2,005万円です。
1R
13件
2,005万
1K
14件
2,181万
1DK
14件
2,211万
1LDK
16件
3,074万
2K
3件
2,382万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 2,005万 1,374万 2,588万
1K 14件 2,181万 1,819万 2,783万
1DK 14件 2,211万 1,587万 2,633万
1LDK 16件 3,074万 2,161万 3,861万
2K 3件 2,382万 2,317万 2,430万

階数別の㎡単価

1-3階
61.2万/㎡
7件
4-7階
65.8万/㎡
45件
8階以上
60.7万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都目黒区大橋1丁目8-5
築年月1969年11月（築57年）
構造鉄骨造
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積23.20m² ～ 33.45m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモプレハブ
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩5分
🚉
武蔵小山駅
東急目黒線
徒歩12分
🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立菅刈小学校
中学校
区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
目黒第五コーポラス 1969 39戸 81.2万 2,190万
クオリア目黒大橋 2004 106戸 214.7万 6,099万
クオリア目黒大橋イースト 2004 44戸 174.8万 6,200万
ハイシティ池尻大橋第１ 1983 25戸 94.8万 1,280万
ソシアルセイワ目黒大橋 1996 12戸 151.1万 9,280万
ルピナス目黒東山 2000 21戸 179.1万 9,298万
ズーム池尻大橋 2013 55戸 134.4万 7,500万
日米商会ビル上目黒住宅 1970 44戸 56.0万 3,500万
大橋団地久保ビル 1972 34戸 86.2万 5,280万
メゾン・ド・サリアン 1982 23戸 75.5万 1,160万
オリオ池尻大橋 2003 20戸 96.8万 2,180万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
44件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1K 58.2万 52.2万 60.9万 64.2万 77.3万 - - 81.2万
1LDK - - 74.1万 - 66.6万 77.7万 77.7万 77.7万
1R 58.2万 60.0万 48.7万 - - 64.6万 - -
1DK - 58.9万 - 60.7万 92.7万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 2,190万 81.17万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 30㎡〜 2,600万 77.73万/㎡
2025年5月 高層 1LDK 30㎡〜 2,600万 77.73万/㎡
2025年11月 高層 1LDK 30㎡〜 2,600万 77.73万/㎡
2024年8月 高層 1R 25㎡〜 1,980万 69.85万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 30㎡〜 2,600万 77.73万/㎡
2024年10月 高層 1R 25㎡〜 1,680万 59.26万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 25㎡〜 1,880万 66.32万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 25㎡〜 1,880万 66.32万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 25㎡〜 1,900万 67.02万/㎡
2022年5月 高層 1K 25㎡〜 2,090万 77.47万/㎡
2022年1月 高層 1K 25㎡〜 2,190万 81.17万/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 73.39万/㎡
2022年10月 中層 1DK 20㎡〜 2,250万 92.67万/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 1,490万 52.56万/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 1,590万 56.09万/㎡
2021年5月 中層 1DK 25㎡〜 1,900万 67.02万/㎡
2021年4月 高層 1DK 25㎡〜 1,300万 48.19万/㎡
2021年4月 中層 1DK 25㎡〜 1,900万 67.02万/㎡
2021年3月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 58.78万/㎡
2021年1月 高層 1K 25㎡〜 1,780万 66.23万/㎡
2021年11月 中層 1K 25㎡〜 1,900万 67.02万/㎡
2021年11月 高層 1K 25㎡〜 2,280万 84.51万/㎡
2020年7月 中層 2DK 25㎡〜 1,400万 49.39万/㎡
2020年6月 中層 ー 25㎡〜 1,400万 49.39万/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 1,570万 55.38万/㎡
2020年12月 高層 1K 25㎡〜 1,780万 66.33万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 25㎡〜 1,988万 74.07万/㎡
2020年11月 低層 2K 25㎡〜 1,988万 70.13万/㎡
2020年10月 中層 1R 25㎡〜 1,380万 48.68万/㎡
2019年6月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 55.74万/㎡
2019年6月 高層 1R 25㎡〜 1,580万 55.74万/㎡
2019年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,680万 62.27万/㎡
2019年4月 高層 1R 25㎡〜 1,580万 55.74万/㎡
2019年2月 高層 1R 25㎡〜 1,890万 66.67万/㎡
2019年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,580万 58.57万/㎡
2019年1月 高層 1R 25㎡〜 1,980万 69.85万/㎡
2019年1月 中層 1R 25㎡〜 1,520万 56.34万/㎡
2019年11月 高層 1K 25㎡〜 1,480万 52.21万/㎡
2019年10月 中層 1R 20㎡〜 1,350万 55.61万/㎡
2018年7月 高層 1K 25㎡〜 1,650万 58.21万/㎡
2018年4月 高層 1R 25㎡〜 1,650万 58.21万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,799万 84.57万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,799万 87.26万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 30㎡〜 2,799万 84.51万/㎡
2017年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,350万 56.3万/㎡
2017年7月 中層 1R 25㎡〜 1,350万 50.04万/㎡
2017年7月 中層 2K 30㎡〜 1,680万 52.37万/㎡
2017年6月 中層 1R 25㎡〜 1,530万 56.71万/㎡
2017年11月 中層 1LDK 30㎡〜 2,599万 78.48万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の46%）で、平均月額113,448円。2DKなら月額96,971円が相場です。
ワンルーム
88,556円
82,000〜95,000円
1R
90,000円
85,000〜95,000円
1K
94,083円
89,000〜115,000円
1DK
113,448円
88,000〜135,000円
2K
98,500円
96,000〜100,000円
2DK
96,971円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
35件
10〜15万
28件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 低層 1DK 25㎡〜 135,000円 4,762円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,245円/㎡
2023年9月 中層 2DK 30㎡〜 99,800円 2,984円/㎡
2023年8月 低層 1DK 25㎡〜 135,000円 4,762円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 93,000円 3,280円/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 97,000円 3,609円/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 105,000円 3,906円/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,233円/㎡
2022年6月 中層 1DK 25㎡〜 89,000円 3,139円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 120,000円 4,464円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,351円/㎡
2022年5月 中層 1DK 25㎡〜 125,000円 4,650円/㎡
2022年3月 中層 1DK 25㎡〜 135,000円 5,022円/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,774円/㎡
2022年2月 低層 1DK 30㎡〜 130,000円 3,925円/㎡
2022年1月 高層 2K 30㎡〜 96,000円 2,993円/㎡
2022年10月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,245円/㎡
2021年9月 低層 1DK 25㎡〜 115,000円 4,057円/㎡
2021年8月 高層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,880円/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 115,000円 4,057円/㎡
2021年12月 高層 1K 25㎡〜 100,000円 3,527円/㎡
2021年10月 中層 1DK 20㎡〜 110,000円 4,583円/㎡
2020年9月 低層 1DK 25㎡〜 115,000円 4,057円/㎡
2020年5月 中層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,527円/㎡
2020年4月 中層 1DK 25㎡〜 105,000円 3,704円/㎡
2020年3月 中層 1DK 20㎡〜 108,000円 4,500円/㎡
2020年3月 低層 1DK 25㎡〜 115,000円 4,057円/㎡
2020年2月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,139円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 94,000円 3,316円/㎡
2020年12月 中層 1K 25㎡〜 92,000円 3,245円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。