日米商会ビル上目黒住宅
東京都目黒区大橋1丁目6-3 | 築56年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.5万円/㎡
レンジ
113.5〜153.6万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.754
補正係数 ×0.754
代表面積 62.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・3件）で、平均1,690万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,865万円、１Ｋは平均1,690万円です。
１Ｒ
2,300万
2件
１ＬＤＫ
3,865万
3件
１Ｋ
1,690万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,300万 | 1,600万 | 3,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,865万 | 2,151万 | 5,111万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,690万 | 1,183万 | 2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋1丁目6-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 54.91m² ～ 125.00m² |
| 分譲会社 | 日米商会 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 首都圏建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
池尻大橋駅
東急田園都市線
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徒歩12分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
立菅刈小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日米商会ビル上目黒住宅 | 1970 | 44戸 | 56.0万 | 3,500万 |
| クロスエアタワー | 2013 | - | - | - |
| オリオ池尻大橋 | 2003 | 20戸 | 96.8万 | 2,180万 |
| ズーム池尻大橋 | 2013 | 55戸 | 134.4万 | 7,500万 |
| メゾン・ド・サリアン | 1982 | 23戸 | 75.5万 | 1,160万 |
| ハイシティ池尻大橋第１ | 1983 | 25戸 | 94.8万 | 1,280万 |
| オリエンタル青葉台 | 1982 | - | - | - |
| メゾン青葉 | 1971 | - | - | - |
| 大橋団地久保ビル | 1972 | 34戸 | 86.2万 | 5,280万 |
| 目黒第五コーポラス | 1969 | 39戸 | 81.2万 | 2,190万 |
| ライオンズプラザ池尻大橋 | 1983 | 149戸 | 124.8万 | 3,180万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,500万 | 55.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。