藤和駒場コープ
東京都目黒区大橋2丁目18-66 | 築47年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.9万/㎡から2025年は99.4万/㎡へ、10年間で53.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
145.1万円/㎡
レンジ
108.8〜181.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.857
補正係数 ×0.857
代表面積 86.69㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の27%・14件）で、平均3,689万円です。4LDKが最も高く平均8,550万円、１Ｒは平均1,313万円です。
２ＤＫ
2,876万
7件
２ＬＤＫ
4,783万
4件
１Ｒ
1,313万
10件
１ＬＤＫ
3,689万
14件
１Ｋ
1,562万
9件
３ＤＫ
2,459万
2件
3LDK
7,610万
4件
4LDK
8,550万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 7件 | 2,876万 | 300万 | 3,700万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,783万 | 3,590万 | 5,859万 |
| １Ｒ | 10件 | 1,313万 | 1,100万 | 1,696万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 3,689万 | 2,333万 | 5,977万 |
| １Ｋ | 9件 | 1,562万 | 1,047万 | 2,069万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,459万 | 2,051万 | 2,867万 |
| 3LDK | 4件 | 7,610万 | 6,869万 | 8,520万 |
| 4LDK | 2件 | 8,550万 | 8,119万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
80.8万/㎡
3階以上
5件
66.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋2丁目18-66 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 69.03m² ～ 95.33m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
駒場東大前駅
京王井の頭線
🚉
徒歩12分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
駒場小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和駒場コープ | 1979 | 31戸 | 99.4万 | 8,980万 |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 1992 | 19戸 | 86.2万 | 2,180万 |
| 朝日マンション駒場B棟 | 1997 | 52戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| プレシス駒場東大前 | 2014 | 21戸 | 199.9万 | 10,990万 |
| アクサス駒場東大前 | 2015 | 37戸 | 139.3万 | 7,780万 |
| 朝日マンション駒場Ａ棟 | 1997 | 50戸 | 209.0万 | 18,900万 |
| 朝日マンション駒場 | 1997 | 165戸 | 227.4万 | 16,800万 |
| ロクタス | 2009 | 6戸 | 159.2万 | 14,700万 |
| ディアナコート駒場 | 2013 | 30戸 | 148.3万 | 9,250万 |
| 駒場館 | 2004 | 13戸 | 83.3万 | 6,980万 |
| コーポラティブハウス駒場東大前 | 2005 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 63.2万 | - | - | - | 99.4万 |
| 3LDK | 65.8万 | 64.5万 | - | 80.5万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 99.41万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 72.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,630万 | 62.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.49万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。