エレガンス都立大
東京都目黒区八雲1丁目9-27 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20172021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
172.3万円/㎡
レンジ
129.2〜215.4万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×0.973
補正係数 ×0.973
代表面積 61.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均9,045万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,574万円、１ＬＤＫは平均4,740万円です。
２ＬＤＫ
7,629万
3件
３ＬＤＫ
9,045万
7件
１ＬＤＫ
4,740万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,067万
2件
４ＬＤＫ
11,574万
2件
3LDK
8,282万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 7,629万 | 6,100万 | 10,120万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 9,045万 | 5,914万 | 11,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,740万 | 4,000万 | 5,812万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,067万 | 7,690万 | 14,444万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,574万 | 11,128万 | 12,020万 |
| 3LDK | 4件 | 8,282万 | 7,788万 | 8,545万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲1丁目9-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 55.05m² ～ 70.78m² |
| 分譲会社 | サンエイト |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エレガンス都立大 | 1995 | 21戸 | 122.5万 | 7,000万 |
| ニューウェルハイツ都立大 | 1976 | 23戸 | 74.4万 | 4,180万 |
| ソアール都立大学 | 1983 | - | - | - |
| グランベスタージュ八雲 | 2003 | 18戸 | 126.5万 | 9,980万 |
| ルーブル都立大学 | 1999 | - | - | - |
| nos style | 2023 | 4戸 | 151.3万 | 12,480万 |
| ワイズ八雲都立大 | 2001 | - | - | - |
| ライオンズマンション都立大学 | 1979 | 25戸 | 96.4万 | 5,290万 |
| 都立大マンション | 1972 | 34戸 | - | - |
| 目黒ダイヤハイツ | 1975 | 59戸 | 109.1万 | 4,980万 |
| 東急ドエルプレスティージュ都立大 | 1985 | - | - | - |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 113.5万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,380万 | 103.74万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 7,000万 | 122.53万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 6,780万 | 110.25万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。