目黒第二コーポラス

東京都目黒区八雲5丁目17-6 | 築58年 | 39戸

推定相場

目黒第二コーポラス

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の59.1万/㎡から2026年は79.3万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・18件）で、平均4,058万円です。2DKが最も高く平均4,058万円、3DKは平均2,983万円です。

1SLDK

2件

3,638万

1LDK

6件

3,428万

2DK

18件

4,058万

2LDK

12件

3,936万

3DK

6件

2,983万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,638万	3,638万	3,638万
1LDK	6件	3,428万	2,843万	3,674万
2DK	18件	4,058万	2,786万	5,300万
2LDK	12件	3,936万	3,255万	4,345万
3DK	6件	2,983万	2,588万	3,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（56.8万円）と比べて6.5万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

56.8万/㎡

36件

4-7階

63.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都目黒区八雲5丁目17-6
築年月	1968年5月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	36.63m² ～ 50.22m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	ニチモプレハブ
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩12分

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東急東横線

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自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩21分

学区情報

小学校

目黒区立東根小学校

中学校

目黒区立第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目黒第二コーポラス	1968	39戸	81.3万	4,080万
ディアナコート八雲桜樹	2010	35戸	140.0万	9,980万
八雲リージェンシー	1979	6戸	76.9万	12,900万
マンションレダ	1972	12戸	49.7万	1,690万
ドーマ八雲	2003	34戸	120.7万	7,000万
深沢ハウスＭ棟	2004	5戸	140.8万	19,500万
シティコーポ自由ヶ丘	1982	7戸	73.4万	5,500万
等々力テラス	2014	6戸	95.2万	7,780万
深沢ハウスE棟	2004	75戸	177.3万	15,980万
ハイラーク八雲	1976	22戸	94.2万	7,680万
カーサアビィーズ	1980	12戸	66.2万	5,280万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	60.6万	-	50.4万	70.8万	76.5万	75.3万	81.3万	79.3万
3DK	-	-	43.7万	-	62.5万	54.5万	53.4万	-
2DK	45.8万	46.4万	-	-	-	65.7万	-	-
1LDK	46.9万	49.4万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	81.25万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	77.27万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	4,080万	81.25万/㎡
2025年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,680万	53.37万/㎡
2025年2月	中層	2SDK	45㎡〜	2,400万	50.34万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,080万	81.25万/㎡
2023年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	65.7万/㎡
2023年7月	中層	3DK	45㎡〜	2,600万	54.54万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	75.27万/㎡
2023年10月	中層	3DK	45㎡〜	2,600万	54.54万/㎡
2022年8月	低層	2SLDK	50㎡〜	3,480万	69.3万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	45㎡〜	3,780万	76.51万/㎡
2022年11月	中層	3DK	45㎡〜	2,980万	62.5万/㎡
2022年10月	中層	3DK	45㎡〜	2,980万	62.5万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	45㎡〜	3,498万	70.8万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	40㎡〜	2,980万	70.77万/㎡
2021年1月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,980万	65.7万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	45㎡〜	2,490万	50.4万/㎡
2019年11月	高層	3DK	45㎡〜	1,980万	43.66万/㎡
2018年7月	中層	1K	35㎡〜	1,980万	54.06万/㎡
2018年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,190万	44.09万/㎡
2018年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,420万	48.72万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,480万	49.39万/㎡
2016年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,950万	42.99万/㎡
2016年6月	低層	1LDK	45㎡〜	2,500万	50.6万/㎡
2016年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,290万	50.49万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,990万	39.63万/㎡
2016年1月	低層	2DK	45㎡〜	2,180万	43.89万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,698万	59.49万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,500万	50.6万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,798万	61.69万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.2万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	50.2万/㎡
2015年7月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	49.92万/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	59.99万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	50.2万/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,600万	57.33万/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,750万	55.36万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,370万	47.97万/㎡
2015年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,880万	63.5万/㎡
2014年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	51.94万/㎡
2014年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,780万	55.96万/㎡
2014年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	59.99万/㎡
2014年3月	低層	2DK	45㎡〜	3,080万	62万/㎡
2014年2月	低層	2DK	45㎡〜	3,180万	64.01万/㎡
2014年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	59.99万/㎡
2014年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	59.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額137,000円。

1LDK

137,000円

134,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,834円/㎡
2014年11月	低層	1LDK	45㎡〜	134,000円	2,712円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。