セザール第２中目黒
東京都目黒区中目黒2丁目10-10 | 築48年 | 19戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.9万/㎡から2025年は102.3万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
91.3〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 32.16㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の53%・16件）で、平均4,292万円です。2LDKが最も高く平均4,346万円、1Rは平均3,240万円です。
1R
3,240万
12件
1LDK
4,292万
16件
2LDK
4,346万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 12件 | 3,240万 | 2,283万 | 4,291万 |
| 1LDK | 16件 | 4,292万 | 3,400万 | 5,127万 |
| 2LDK | 2件 | 4,346万 | 4,148万 | 4,543万 |
階数別の㎡単価
1-3階
29件
89.7万/㎡
4-7階
2件
79.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 25.65m² ～ 61.12m² |
| 分譲会社 | ジャパンプラン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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東急東横線
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徒歩12分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第２中目黒 | 1978 | 19戸 | 102.3万 | 3,290万 |
| 中目黒プライムハイツ | 1978 | 24戸 | 114.6万 | 4,699万 |
| プレール中目黒 | 1999 | 33戸 | 97.0万 | 2,150万 |
| ガラシティ中目黒 | 1998 | 29戸 | 113.4万 | 2,400万 |
| スカイコート中目黒 | 1984 | 19戸 | 103.5万 | 1,650万 |
| 山の手ハイム | 1981 | 7戸 | 52.7万 | 2,600万 |
| 朝日第2中目黒マンション | 1977 | 32戸 | 118.6万 | 4,980万 |
| メゾーネ中目黒 | 1986 | 17戸 | 95.4万 | 1,500万 |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 2002 | 56戸 | 163.1万 | 11,300万 |
| Ｔｅｒｒａ中目黒 | 2013 | 8戸 | 160.6万 | 11,280万 |
| ナイスアーバン中目黒 | 1997 | 33戸 | 206.7万 | 11,800万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 77.5万 | 82.2万 | 84.0万 | - | - | - | 111.6万 | 102.3万 |
| 1LDK | 102.5万 | 98.2万 | - | 97.4万 | 91.2万 | 95.5万 | - | - |
| 2LDK | - | 73.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,290万 | 102.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,690万 | 114.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,490万 | 108.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 92.52万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 101.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 92.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,890万 | 90.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 92.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,200万 | 97.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,580万 | 84.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 102.31万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 92.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 99.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.74万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | ー | 30㎡〜 | 3,280万 | 102万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,750万 | 57.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 3,290万 | 102.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 98.89万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 3,180万 | 112.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,800万 | 58.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 80.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 102.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.05万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,290万 | 102.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 74.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,580万 | 80.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.74万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,150万 | 66.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。