朝日第2中目黒マンション

東京都目黒区中目黒2丁目9-6 | 築49年 | 32戸

推定相場

朝日第2中目黒マンション

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

2016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の80.2万/㎡から2025年は130.4万/㎡へ、9年間で62.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

2013201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の145,250円から2020年には98,000円へ、32.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・14件）で、平均4,643万円です。1LDKが最も高く平均4,643万円、2DKは平均4,568万円です。

1LDK

14件

4,643万

2DK

9件

4,568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	4,643万	3,031万	5,257万
2DK	9件	4,568万	3,943万	5,214万

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒2丁目9-6
築年月	1977年9月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	32戸
専有面積	33.99m² ～ 55.02m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	晟智建設
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩9分

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日第2中目黒マンション	1977	32戸	118.6万	4,980万
リバーサイド中目黒	1980	6戸	-	-
セザール第２中目黒	1978	19戸	102.3万	3,290万
プレール中目黒	1999	33戸	97.0万	2,150万
ナイスアーバン中目黒	1997	33戸	206.7万	11,800万
中目黒プライムハイツ	1978	24戸	114.6万	4,699万
マイキャッスル中目黒３	2001	65戸	211.5万	12,900万
プライムフィット中目黒	1989	41戸	185.3万	7,200万
ズーム中目黒	2022	49戸	-	-
スカイコート中目黒	1984	19戸	103.5万	1,650万
クレッセント中目黒	1995	75戸	192.9万	14,499万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2024	2025
1LDK	87.7万	-	-	85.9万	107.5万	107.5万	130.4万
2DK	66.2万	84.1万	77.1万	-	83.6万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	118.61万/㎡
2025年3月	低層	1LDK	35㎡〜	4,280万	117.56万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	40㎡〜	4,980万	118.61万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	35㎡〜	4,980万	136.78万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	35㎡〜	4,980万	136.78万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	35㎡〜	5,180万	142.27万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	35㎡〜	5,180万	142.27万/㎡
2024年7月	低層	1LDK	35㎡〜	4,230万	112.99万/㎡
2024年3月	低層	1LDK	40㎡〜	4,280万	101.94万/㎡
2022年9月	低層	2DK	40㎡〜	3,430万	80.62万/㎡
2022年8月	低層	1LDK	35㎡〜	3,980万	107.51万/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	3,680万	86.49万/㎡
2020年6月	低層	1LDK	35㎡〜	3,399万	93.36万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,499万	96.11万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,480万	68.12万/㎡
2018年1月	低層	2DK	40㎡〜	3,280万	77.09万/㎡
2017年7月	低層	2DK	40㎡〜	3,480万	81.79万/㎡
2017年6月	低層	2DK	40㎡〜	3,580万	84.14万/㎡
2017年5月	低層	2DK	40㎡〜	3,580万	84.14万/㎡
2017年4月	低層	2DK	40㎡〜	3,780万	88.84万/㎡
2017年10月	低層	2DK	40㎡〜	3,480万	81.79万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,780万	86.88万/㎡
2016年9月	低層	1LDK	40㎡〜	3,680万	87.65万/㎡
2016年6月	低層	2DK	40㎡〜	2,780万	66.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額141,500円。2LDKなら月額143,000円が相場です。

1LDK

138,333円

125,000〜150,000円

2DK

141,500円

129,000〜150,000円

2LDK

143,000円

143,000〜143,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

17件

15〜20万

3件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	低層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,486円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	45㎡〜	150,000円	3,041円/㎡
2019年12月	低層	2DK	40㎡〜	137,000円	3,186円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	45㎡〜	140,000円	2,838円/㎡
2018年7月	低層	2DK	35㎡〜	135,000円	3,708円/㎡
2018年6月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,125円/㎡
2017年4月	低層	2DK	40㎡〜	145,000円	3,408円/㎡
2017年10月	低層	2DK	40㎡〜	134,000円	3,116円/㎡
2016年8月	低層	2DK	35㎡〜	129,000円	3,543円/㎡
2016年6月	低層	2LDK	55㎡〜	143,000円	2,599円/㎡
2016年5月	低層	2DK	35㎡〜	145,000円	3,982円/㎡
2014年9月	低層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,290円/㎡
2014年7月	低層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,290円/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,478円/㎡
2013年9月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,525円/㎡
2013年8月	低層	2DK	40㎡〜	150,000円	3,525円/㎡
2013年11月	低層	2LDK	55㎡〜	143,000円	2,598円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	143,000円	2,600円/㎡
2013年10月	低層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,290円/㎡
2013年10月	低層	2DK	40㎡〜	140,000円	3,290円/㎡
2013年10月	低層	2DK	40㎡〜	148,000円	3,478円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。