ラミアール中目黒
東京都目黒区中目黒3丁目2-19 | 築34年 | 41戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の67.4万/㎡から2025年は135.1万/㎡へ、12年間で100.6%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万17万12万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,125円から2025年には136,333円へ、72.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.2万円/㎡
レンジ
64.6〜107.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.509
補正係数 ×0.509
代表面積 20.49㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・18件）で、平均3,050万円です。1LDKが最も高く平均6,140万円、1Rは平均3,050万円です。
1R
3,050万
18件
1K
3,316万
6件
1DK
5,000万
2件
1LDK
6,140万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 3,050万 | 2,370万 | 6,849万 |
| 1K | 6件 | 3,316万 | 2,583万 | 4,000万 |
| 1DK | 2件 | 5,000万 | 5,000万 | 5,000万 |
| 1LDK | 2件 | 6,140万 | 5,835万 | 6,444万 |
階数別の㎡単価
1-5階
27件
114.4万/㎡
6-10階
3件
94.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒3丁目2-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 18.97m² ～ 52.31m² |
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミアール中目黒 | 1992 | 41戸 | 135.1万 | 5,000万 |
| 中目黒シティハウス | 1979 | 9戸 | 122.9万 | 9,980万 |
| グランドメゾン中目黒 | 1982 | - | 89.9万 | 7,790万 |
| クレール中目黒 | 1978 | 64戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| ニューハイム中目黒 | 1980 | 23戸 | 86.7万 | 3,350万 |
| ジェイパーク中目黒 | 1998 | 32戸 | 108.7万 | 5,900万 |
| スタジオデン中目黒 | 2008 | 20戸 | 197.4万 | 7,190万 |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 2002 | 56戸 | 163.1万 | 11,300万 |
| 中目黒ハイツ | 1971 | 104戸 | 119.5万 | 8,480万 |
| ハイベール上目黒 | 1987 | - | - | - |
| 中目黒パークハウス | 2005 | 32戸 | 229.4万 | 12,980万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 94.8万 | 94.5万 | 109.6万 | - | - | 130.4万 | 137.5万 | - |
| 1LDK | - | - | - | 129.2万 | - | 134.3万 | - | - |
| 1K | 96.6万 | 83.4万 | - | - | 124.9万 | 114.2万 | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 5,000万 | 135.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 5,000万 | 135.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 111.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,580万 | 125.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 6,370万 | 175.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 111.28万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,980万 | 145.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 4,280万 | 152.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,300万 | 112.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,800万 | 134.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 114.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 125.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,380万 | 125.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 123.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 129.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 2,180万 | 114.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 107.37万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | ー | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,250万 | 83.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,330万 | 86.4万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,450万 | 90.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 104.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 106.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.73万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,950万 | 95.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 96.64万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,550万 | 75.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,380万 | 67.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（92件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額93,227円。2DKなら月額149,000円が相場です。
ワンルーム
73,000〜198,000円
93,227円
1R
75,000〜104,000円
82,308円
1K
88,000〜140,000円
108,571円
1DK
119,000〜149,000円
138,000円
1LDK
149,000〜165,000円
154,923円
2DK
149,000〜149,000円
149,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
35件
10〜15万
25件
15〜20万
15件
全 92 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 149,000円 | 4,323円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,881円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,191円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,929円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 198,000円 | 7,041円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,013円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 141,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 141,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 157,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 146,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 109,000円 | 5,320円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 141,000円 | 3,810円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 158,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 165,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 168,000円 | 5,985円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 149,000円 | 3,737円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 158,000円 | 4,702円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,975円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,295円/㎡ |
他 62 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。