中目黒プライムハイツ
東京都目黒区中目黒2丁目10-11 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
2017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の89.8万/㎡から2023年は114.6万/㎡へ、6年間で27.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.4万円/㎡
レンジ
91.3〜111.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.599
補正係数 ×0.599
代表面積 38.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・23件）で、平均5,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,350万円、１Ｋは平均2,244万円です。
３ＤＫ
6,958万
3件
１ＬＤＫ
5,124万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,162万
2件
２ＬＤＫ
6,504万
17件
１Ｋ
2,244万
7件
３ＬＤＫ
7,350万
14件
１Ｒ
2,941万
2件
２ＤＫ
4,303万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 6,958万 | 6,592万 | 7,500万 |
| １ＬＤＫ | 23件 | 5,124万 | 2,870万 | 7,407万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,162万 | 7,000万 | 7,324万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,504万 | 3,791万 | 9,222万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,244万 | 1,500万 | 4,444万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,350万 | 5,217万 | 13,333万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,941万 | 2,581万 | 3,300万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 4,303万 | 3,143万 | 5,744万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 38.35m² ～ 41.00m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中目黒プライムハイツ | 1978 | 24戸 | 114.6万 | 4,699万 |
| セザール第２中目黒 | 1978 | 19戸 | 102.3万 | 3,290万 |
| プレール中目黒 | 1999 | 33戸 | 97.0万 | 2,150万 |
| ガラシティ中目黒 | 1998 | 29戸 | 113.4万 | 2,400万 |
| スカイコート中目黒 | 1984 | 19戸 | 103.5万 | 1,650万 |
| 山の手ハイム | 1981 | 7戸 | 52.7万 | 2,600万 |
| 朝日第2中目黒マンション | 1977 | 32戸 | 118.6万 | 4,980万 |
| メゾーネ中目黒 | 1986 | 17戸 | 95.4万 | 1,500万 |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 2002 | 56戸 | 163.1万 | 11,300万 |
| Ｔｅｒｒａ中目黒 | 2013 | 8戸 | 160.6万 | 11,280万 |
| パークハウス中目黒 | 2008 | 49戸 | 161.8万 | 9,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 89.8万 | 109.0万 | 96.0万 | 114.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,699万 | 114.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 95.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,080万 | 106.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,180万 | 109万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 111.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。