ディアナコート目黒祐天寺
東京都目黒区中町2丁目22-10 | 築7年 | 31戸
売買㎡単価の推移
250万210万170万130万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の134.1万/㎡から2026年は207.2万/㎡へ、5年間で54.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の84%・16件）で、平均11,150万円です。2LDKが最も高く平均11,150万円、3LDKは平均10,905万円です。
2LDK
11,150万
16件
3LDK
10,905万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 11,150万 | 9,375万 | 14,700万 |
| 3LDK | 3件 | 10,905万 | 10,422万 | 11,147万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 34.31m² ～ 72.37m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立油面小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート目黒祐天寺 | 2019 | 31戸 | 207.2万 | 11,980万 |
| コープ野村祐天寺中町 | 1984 | 18戸 | 91.8万 | 5,998万 |
| 朝日ラパリオ油面公園 | 1995 | 19戸 | 148.2万 | 10,980万 |
| ニュー中目黒マンション | 1967 | 27戸 | 60.6万 | 1,980万 |
| クレイシア祐天寺 | 2015 | 33戸 | 163.6万 | 3,400万 |
| ピアース祐天寺 | 2020 | 31戸 | 212.1万 | 11,980万 |
| モンターニュ目黒中町 | 1991 | 18戸 | 103.3万 | 3,499万 |
| Ｊハウス祐天寺 | 2002 | 5戸 | 113.4万 | 10,980万 |
| ワールドパレス学芸大学 | 1996 | 19戸 | 140.8万 | 6,280万 |
| 祐天寺スタジオ | 2002 | 6戸 | - | - |
| グランシティ祐天寺 | 2002 | 75戸 | 130.2万 | 4,350万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
11件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 134.1万 | 144.9万 | 155.6万 | 202.2万 | 207.2万 |
| 3LDK | - | 137.5万 | 133.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 11,980万 | 207.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 14,700万 | 208.43万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 11,980万 | 186.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 11,980万 | 186.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,200万 | 228.3万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 146.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 146.67万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,480万 | 160.84万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,380万 | 133万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,400万 | 168.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 143.18万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,698万 | 137.51万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,580万 | 148.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,280万 | 143.18万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,698万 | 137.51万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 132.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,280万 | 128.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,380万 | 130.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 144.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。