ジェイパーク目黒祐天寺
東京都目黒区中町1丁目6-9 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
200万150万100万50万
2011201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の67.8万/㎡から2026年は158.9万/㎡へ、15年間で134.3%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では41.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20132016201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の115,333円から2022年には155,000円へ、34.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.8万円/㎡
レンジ
123.8〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 167.1万円/㎡
補正係数 ×0.926
補正係数 ×0.926
代表面積 40.01㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の79%・23件）で、平均5,302万円です。1LDKが最も高く平均5,302万円、1Rは平均3,699万円です。
1R
3,699万
6件
1LDK
5,302万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 3,699万 | 2,345万 | 4,706万 |
| 1LDK | 23件 | 5,302万 | 4,313万 | 6,990万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
102.7万/㎡
6-10階
15件
88.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町1丁目6-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.88m² ～ 44.32m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 金山工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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東急目黒線
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祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
油面小学校（一部）
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク目黒祐天寺 | 2003 | 24戸 | 131.9万 | 4,980万 |
| ラ・アトレ目黒通リ | 1995 | 17戸 | 86.6万 | 9,000万 |
| ドミニ目 | 1979 | 24戸 | 116.1万 | 4,980万 |
| サンクタス目黒大塚山 | 2005 | - | - | - |
| セザール目黒ガーデン | 1984 | 22戸 | 73.9万 | 2,080万 |
| 日生ハイツ | 1975 | 27戸 | 104.6万 | 4,399万 |
| ウィステリアハイツ | 1974 | 16戸 | 89.6万 | 7,480万 |
| ザ・テラス下目黒１棟 | 2012 | 60戸 | - | - |
| ザ・テラス下目黒２棟 | 2012 | 8戸 | - | - |
| ザ・テラス下目黒３棟 | 2012 | 31戸 | - | - |
| マック目黒コート | 1983 | 11戸 | 65.3万 | 1,890万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 90.1万 | - | 97.0万 | 89.3万 | 101.5万 | 112.1万 | 134.5万 | 158.9万 |
| 1R | 62.0万 | 85.5万 | 81.7万 | 82.4万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 131.86万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,990万 | 174.71万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,899万 | 156.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,899万 | 172.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 134.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,990万 | 105.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 118.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,499万 | 101.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 87.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 90.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 90.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,580万 | 82.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 3,280万 | 77.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,500万 | 101.54万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 3,600万 | 85.52万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,498万 | 92.62万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,299万 | 97万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,300万 | 97.03万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 3,600万 | 85.52万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,180万 | 69.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 1,700万 | 54.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 90.23万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 90.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 65.75万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 81.11万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 85.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,850万 | 75.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 70.9万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 71.99万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の37%）で、平均月額143,429円。1LDKなら月額143,429円が相場です。
1R
100,000〜138,000円
111,500円
1K
124,000〜138,000円
130,000円
1LDK
135,000〜155,000円
143,429円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,449円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,497円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,450円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,449円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 132,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,654円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 128,000円 | 3,389円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,511円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,336円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。