ダイアパレス学芸大
東京都目黒区中央町1丁目12-15 | 築42年 | 23戸
売買㎡単価の推移
150万110万70万30万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.8万/㎡から2026年は111.2万/㎡へ、13年間で143.0%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2022年には71,000円へ、29.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 40.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の39%・14件）で、平均1,991万円です。1SLDKが最も高く平均4,592万円、1Rは平均1,991万円です。
1R
1,991万
14件
1K
2,129万
3件
1SLDK
4,592万
5件
2DK
3,826万
7件
2LDK
4,546万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 1,991万 | 1,600万 | 2,544万 |
| 1K | 3件 | 2,129万 | 2,000万 | 2,317万 |
| 1SLDK | 5件 | 4,592万 | 4,148万 | 5,480万 |
| 2DK | 7件 | 3,826万 | 3,464万 | 4,110万 |
| 2LDK | 7件 | 4,546万 | 3,654万 | 6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 26.97m² ～ 63.82m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日新建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立鷹番小学校
中学校
区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス学芸大 | 1984 | 23戸 | 111.2万 | 5,480万 |
| 学芸大学スカイハイツ | 1980 | 121戸 | 115.1万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション学芸大学 | 1980 | 51戸 | 97.4万 | 7,980万 |
| ライオンズガーデン学芸大学 | 1997 | 68戸 | 171.2万 | 9,198万 |
| 学芸大パーソナルハウス | 1977 | 26戸 | 71.0万 | 2,230万 |
| メルシー学芸大学 | 1995 | 13戸 | 94.7万 | 4,280万 |
| 学芸大ハウス | 1979 | 33戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| ルーブル学芸大学 | 2001 | 30戸 | 115.3万 | 2,220万 |
| ワールドパレス学芸大学2 | 2000 | 25戸 | 146.5万 | 8,980万 |
| 朝日ラパリオ学芸大学 | 1994 | 41戸 | 121.0万 | 7,480万 |
| パークハイム学芸大学 | 1977 | 37戸 | 92.7万 | 6,290万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 67.9万 | - | - | - | - | - | - | 111.2万 |
| 2DK | - | 69.6万 | - | 84.4万 | - | - | 99.1万 | - |
| 2LDK | - | 69.8万 | 62.7万 | - | - | - | 127.4万 | - |
| 1R | - | - | - | - | 75.0万 | 66.1万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 5,480万 | 111.21万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 99.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,280万 | 127.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 66万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 66万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,780万 | 66万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,790万 | 66.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 66.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,790万 | 66.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,990万 | 73.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,290万 | 84.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,390万 | 84.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 66.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,990万 | 60.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 64.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 66.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,390万 | 68.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,800万 | 69.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 70.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 4,500万 | 106.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,590万 | 72.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,890万 | 68.62万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,650万 | 65.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,350万 | 50.06万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,080万 | 40.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,390万 | 51.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,270万 | 45.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額82,250円。1LDKなら月額98,000円が相場です。
ワンルーム
60,000〜85,000円
70,400円
1K
78,000〜90,000円
82,250円
1LDK
95,000〜100,000円
98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
12件
10〜15万
3件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 64,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,162円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,936円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,336円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 134,000円 | 2,719円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,821円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,862円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,849円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。