フェニシア学芸大学
東京都目黒区中央町1丁目3-13 | 築15年 | 72戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
201220152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の83.9万/㎡から2025年は157.7万/㎡へ、13年間で88.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万18万13万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,500円から2025年には107,333円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・13件）で、平均7,955万円です。2LDKが最も高く平均7,955万円、1Kは平均3,631万円です。
1K
3,631万
11件
1DK
4,814万
4件
1LDK
5,813万
8件
2LDK
7,955万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 11件 | 3,631万 | 2,870万 | 4,333万 |
| 1DK | 4件 | 4,814万 | 4,429万 | 5,170万 |
| 1LDK | 8件 | 5,813万 | 4,414万 | 6,645万 |
| 2LDK | 13件 | 7,955万 | 6,883万 | 9,999万 |
階数別の㎡単価
1-5階
31件
108.3万/㎡
6-10階
5件
99万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 25.56m² ～ 68.48m² |
| 分譲会社 | ダイナセル トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
清水バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
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徒歩12分
学芸大学駅
東急東横線
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徒歩17分
武蔵小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
区立鷹番小学校
中学校
区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニシア学芸大学 | 2011 | 72戸 | 175.4万 | 9,999万 |
| イニシアイオ目黒学芸大学２ | 2009 | 67戸 | 125.0万 | 8,880万 |
| グレンパーク学芸大学 | 2005 | 22戸 | - | - |
| HF学芸大学レジデンス２ | 2005 | 22戸 | - | - |
| ブリリアンス目黒祐天寺 | 1985 | 16戸 | 47.6万 | 850万 |
| 学芸大ゴールデンハイツ | 1974 | 15戸 | 56.6万 | 2,580万 |
| イニシアイオ目黒学芸大学 | 2008 | 57戸 | 217.8万 | 14,600万 |
| センチュリー学芸大学 | 1984 | 38戸 | 37.0万 | 850万 |
| サンウッド学芸大学テラス | 2013 | 17戸 | 117.8万 | 6,600万 |
| マイキャッスル学芸大学 | 1995 | 36戸 | 159.7万 | 9,780万 |
| 目黒工業会ビル | 1979 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 93.8万 | - | - | 99.6万 | 119.8万 | 124.1万 | 157.7万 |
| 1LDK | 105.2万 | 98.8万 | 101.0万 | - | - | 127.2万 | 130.6万 | - |
| 1K | 102.3万 | 99.3万 | 86.1万 | 103.6万 | - | - | - | - |
| 1DK | 97.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,999万 | 175.36万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 122.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,999万 | 175.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 124.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,180万 | 130.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 124.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,980万 | 127.21万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,490万 | 115.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,660万 | 104.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 105.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 109.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 86.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 101万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 95.68万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.24万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,990万 | 91.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,200万 | 99.32万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,250万 | 98.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 91.96万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,280万 | 97.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,650万 | 103.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,480万 | 103.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 101.28万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 109.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 103.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,490万 | 103.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 99.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.29万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 81.84万/㎡ |
| 2012年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,490万 | 85.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（121件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額97,953円。2LDKなら月額207,333円が相場です。
1K
84,500〜114,000円
97,953円
2LDK
205,000〜210,000円
207,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
89件
10〜15万
29件
20〜30万
3件
全 121 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,441円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,923円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,974円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,808円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,769円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,818円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,896円/㎡ |
他 91 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。