プレール学芸大学
東京都目黒区中央町2丁目35-13 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20142015201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の83.3万/㎡から2026年は87.9万/㎡へ、12年間で5.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,500円から2025年には90,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,403万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 8件 | 2,403万 | 1,980万 | 2,785万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.3万円で、1-2階（75.0万円）と比べて8.3万円（+11.1%）高くなっています。
1-2階
8件
75万/㎡
3階以上
2件
83.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町2丁目35-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 23.10m² ～ 28.81m² |
| 分譲会社 | エムシーコーポレーション |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
五本木小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレール学芸大学 | 2000 | 31戸 | 85.7万 | 1,980万 |
| 菱和パレス学芸大学駅前 | 1999 | 24戸 | 86.3万 | 2,200万 |
| ユースフル学芸大 | 1983 | 33戸 | 79.6万 | 1,210万 |
| 菱和パレス学芸大学 | 1995 | 18戸 | 128.4万 | 4,380万 |
| パークホームズ学芸大学リベラヴィータ | 2006 | 63戸 | 193.2万 | 11,200万 |
| シンシア学芸大学セカンドステージ | 2000 | 44戸 | 106.3万 | 2,180万 |
| カルム学芸大 | 1991 | 15戸 | 73.3万 | 1,600万 |
| 学芸大イーストハイツ | 1987 | 20戸 | 114.1万 | 1,850万 |
| ブリリア学芸大学 | 2015 | 32戸 | 183.0万 | 12,300万 |
| ハイツ富士 | 1979 | 12戸 | 96.7万 | 4,180万 |
| ハイヴ学芸大 | 1980 | 15戸 | 94.1万 | 5,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 72.2万 | 56.6万 | 94.4万 | 87.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 85.72万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 90.05万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 94.38万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 58.32万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 54.85万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 74.17万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 78.34万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 64.22万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 83.34万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1 R | 20㎡〜 | 2,000万 | 83.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額84,742円。1Kなら月額84,742円が相場です。
ワンルーム
76,000〜90,500円
84,194円
1R
80,000〜90,500円
86,643円
1K
72,000〜95,000円
84,742円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
78件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,542円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年2月 | - | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,636円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,750円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。