エクセレンス南町田
東京都町田市鶴間4丁目2-1 | 築42年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
2,456万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,456万 | 1,721万 | 3,325万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-2階（24.0万円）と比べて1.6万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
4件
24万/㎡
3階以上
9件
25.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間4丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.51m² ～ 77.49m² |
| 分譲会社 | 日本弘信産業 |
| 施工会社 | 山村ゼネコン |
| 管理会社 | 大成企業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレンス南町田 | 1984 | 38戸 | 20.6万 | 1,450万 |
| 南町田パークホームズ弐番館 | 1996 | 50戸 | 73.7万 | 4,980万 |
| 南町田パークホームズ参番館 | 2000 | 36戸 | 52.1万 | 3,550万 |
| すずかけ台コーポ | 1975 | 15戸 | - | - |
| ブランズ南町田 | 2011 | 38戸 | 62.0万 | 4,380万 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 2002 | 118戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| ドレッセ南町田シエルコート | 2014 | 87戸 | 100.8万 | 7,180万 |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 1996 | 30戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| 町田市鶴間 | 2006 | - | 38.3万 | 2,480万 |
| サーパス南町田 | 1999 | 31戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| カインドステージ南町田 | 2005 | 37戸 | 41.9万 | 2,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 24.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 26.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。