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ジェイパーク南町田２

東京都町田市鶴間4丁目19-1 | 築21年 | 73戸

推定相場
ジェイパーク南町田２
最新データ
2024年9月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（54.2万円）より18.5%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より5.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、15年間で37.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均4,578万円です。3SLDKが最も高く平均6,615万円、3LDKは平均4,578万円です。
3LDK
26件
4,578万
3SLDK
3件
6,615万
4LDK
14件
5,079万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 4,578万 3,929万 5,401万
3SLDK 3件 6,615万 6,342万 6,752万
4LDK 14件 5,079万 4,190万 6,653万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（37.5万円）と比べて6.2万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
37.5万/㎡
19件
4-7階
38.5万/㎡
17件
8階以上
43.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市鶴間4丁目19-1
築年月2005年2月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数73戸
専有面積77.97m² ～ 114.86m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社松井建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク南町田２ 2005 73戸 44.2万 4,400万
パークビレッジ南町田 2022 582戸 79.9万 5,800万
町田市鶴間 2006 - 38.3万 2,480万
サーパス南町田 1999 31戸 44.1万 3,180万
ブランズ南町田 2011 38戸 62.0万 4,380万
つきみ野南パークホームズ弐番館 1995 28戸 37.6万 2,199万
南町田パークホームズ弐番館 1996 50戸 73.7万 4,980万
カインドステージ南町田 2005 37戸 41.9万 2,780万
ビッグヴァンステージ南町田 1996 30戸 41.4万 2,680万
ライオンズガーデンシティ南町田 2002 118戸 65.8万 4,980万
エクセレンス南町田 1984 38戸 20.6万 1,450万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK 34.8万 35.7万 37.5万 38.4万 42.9万 41.5万 41.2万 47.1万
3SLDK - - - - - - 52.3万 52.1万
4LDK - 39.3万 - - 42.5万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 95㎡〜 4,400万 44.22万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.64万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.5万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,280万 50万/㎡
2024年1月 高層 3SLDK 110㎡〜 5,980万 52.07万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.65万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.82万/㎡
2023年12月 高層 3SLDK 110㎡〜 5,980万 52.6万/㎡
2023年10月 高層 3SLDK 110㎡〜 5,980万 52.07万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.65万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.36万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 95㎡〜 3,890万 40.55万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 110㎡〜 4,780万 41.62万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 110㎡〜 4,990万 43.45万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.16万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 95㎡〜 3,990万 41.59万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.56万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.34万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.33万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.34万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 90㎡〜 3,590万 39.55万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.54万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 110㎡〜 3,590万 32.54万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,190万 39.31万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.45万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 90㎡〜 2,990万 32.94万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,295万 38.53万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.26万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 90㎡〜 3,150万 34.6万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 95㎡〜 3,490万 35.08万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.14万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,090万 36.1万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 95㎡〜 3,490万 35.08万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 95㎡〜 3,150万 33.04万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 90㎡〜 2,690万 29.55万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.26万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.63万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.96万/㎡
2011年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,860万 31.51万/㎡
2011年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.29万/㎡
2011年10月 中層 4LDK 95㎡〜 3,880万 39万/㎡
2009年4月 低層 4LDK 90㎡〜 3,150万 34.7万/㎡
2009年3月 高層 4LDK 90㎡〜 3,180万 35.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。