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ジェイパーク南町田２

東京都町田市鶴間4丁目19-1 | 築21年 | 73戸

推定相場
ジェイパーク南町田２
最新データ
2024年9月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.2万円。周辺エリア平均（54.2万円）より18.5%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より5.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2009201220162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.9万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、15年間で37.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均4,447万円です。3SLDKが最も高く平均6,426万円、3LDKは平均4,447万円です。
3LDK
26件
4,447万
3SLDK
3件
6,426万
4LDK
14件
4,934万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 4,447万 3,817万 5,247万
3SLDK 3件 6,426万 6,161万 6,559万
4LDK 14件 4,934万 4,070万 6,463万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（37.5万円）と比べて6.2万円（+16.5%）高くなっています。
1-3階
37.5万/㎡
19件
4-7階
38.5万/㎡
17件
8階以上
43.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市鶴間4丁目19-1
築年月2005-02（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数73戸
専有面積77.97m² ～ 114.86m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社松井建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク南町田２ 2005 73戸 44.2万 4,400万
パークビレッジ南町田 2022 582戸 79.9万 5,800万
マークスプリングスメゾンB 2003 - - -
町田市鶴間 2006 - 38.3万 2,480万
サーパス南町田 1999 31戸 44.1万 3,180万
ブランズ南町田 2011 38戸 62.0万 4,380万
マークスプリングスメゾンC 2003 - - -
つきみ野南パークホームズ弐番館 1995 28戸 37.6万 2,199万
南町田パークホームズ弐番館 1996 50戸 73.7万 4,980万
カインドステージ南町田 2005 37戸 41.9万 2,780万
ビッグヴァンステージ南町田 1996 30戸 41.4万 2,680万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202220232024
3LDK 34.8万 35.7万 37.5万 38.4万 42.9万 41.5万 41.2万 47.1万
3SLDK - - - - - - 52.3万 52.1万
4LDK - 39.3万 - - 42.5万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 95㎡〜 4,400万 44.22万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 90㎡〜 3,780万 41.64万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.5万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 85㎡〜 4,280万 50万/㎡
2024年1月 高層 3SLDK 110㎡〜 5,980万 52.07万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.65万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,580万 41.82万/㎡
2023年12月 高層 3SLDK 110㎡〜 5,980万 52.6万/㎡
2023年10月 高層 3SLDK 110㎡〜 5,980万 52.07万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 85㎡〜 3,480万 40.65万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 43.36万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 95㎡〜 3,890万 40.55万/㎡
2021年7月 高層 4LDK 110㎡〜 4,780万 41.62万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 110㎡〜 4,990万 43.45万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.16万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 95㎡〜 3,990万 41.59万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.56万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.34万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 90㎡〜 3,480万 38.33万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 90㎡〜 3,390万 37.34万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 90㎡〜 3,590万 39.55万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.54万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 110㎡〜 3,590万 32.54万/㎡
2018年6月 低層 4LDK 80㎡〜 3,190万 39.31万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 90㎡〜 3,490万 38.45万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 90㎡〜 2,990万 32.94万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 85㎡〜 3,295万 38.53万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.26万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 90㎡〜 3,150万 34.6万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 95㎡〜 3,490万 35.08万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 2,580万 30.14万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 85㎡〜 3,090万 36.1万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 95㎡〜 3,490万 35.08万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 95㎡〜 3,150万 33.04万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 90㎡〜 2,690万 29.55万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 95㎡〜 2,980万 31.26万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.63万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.96万/㎡
2011年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,860万 31.51万/㎡
2011年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,590万 30.29万/㎡
2011年10月 中層 4LDK 95㎡〜 3,880万 39万/㎡
2009年4月 低層 4LDK 90㎡〜 3,150万 34.7万/㎡
2009年3月 高層 4LDK 90㎡〜 3,180万 35.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。