ライオンズガーデンシティ南町田
東京都町田市鶴間4丁目8-1 | 築24年 | 118戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2024年は61.4万/㎡へ、15年間で49.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では19.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・36件）で、平均6,083万円です。2LDKが最も高く平均9,733万円、2SLDKは平均4,855万円です。
2SLDK
4,855万
6件
2LDK
9,733万
2件
3LDK
5,764万
12件
4LDK
6,083万
36件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,855万 | 3,861万 | 5,282万 |
| 2LDK | 2件 | 9,733万 | 9,694万 | 9,772万 |
| 3LDK | 12件 | 5,764万 | 4,457万 | 8,585万 |
| 4LDK | 36件 | 6,083万 | 4,871万 | 7,644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階（40.0万円）と比べて4.8万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
12件
40万/㎡
4-7階
26件
47.1万/㎡
8階以上
19件
44.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 75.65m² ～ 123.76m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 三平建設共同企業体 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
鶴間小学校
中学校
つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 2002 | 118戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 1996 | 30戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| 南町田パークホームズ弐番館 | 1996 | 50戸 | 73.7万 | 4,980万 |
| 南町田パークホームズ参番館 | 2000 | 36戸 | 52.1万 | 3,550万 |
| カインドステージ南町田 | 2005 | 37戸 | 41.9万 | 2,780万 |
| 東急ドエルアルス南町田 | 1995 | 36戸 | 52.2万 | 4,498万 |
| エクセレンス南町田 | 1984 | 38戸 | 20.6万 | 1,450万 |
| ブランズ南町田 | 2011 | 38戸 | 62.0万 | 4,380万 |
| ライフレビュー南町田 | 2004 | 34戸 | 57.1万 | 5,080万 |
| サーパス南町田 | 1999 | 31戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| ジェイパーク南町田 | 2002 | 47戸 | 52.5万 | 4,780万 |
売買データ分析（57件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
26件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.2万 | 39.6万 | 38.2万 | 36.1万 | 43.0万 | - | 66.6万 | 61.7万 |
| 3LDK | - | - | 45.0万 | 54.1万 | - | - | - | 56.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 51.3万 | 59.9万 | 65.8万 |
| 2LDK | 63.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 57 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,770万 | 66.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 56.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,770万 | 66.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 52.04万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,770万 | 66.57万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.2万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,770万 | 66.57万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,980万 | 43.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,950万 | 42.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,080万 | 35.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.92万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,300万 | 48.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,900万 | 38.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,300万 | 48.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,150万 | 40.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,190万 | 41.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,280万 | 37.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,380万 | 37.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,280万 | 37.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,190万 | 41.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 63.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,080万 | 40.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,190万 | 41.2万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.07万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.74万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4SLDK | 115㎡〜 | 4,390万 | 38.04万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 110㎡〜 | 6,980万 | 63.28万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.04万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.04万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.05万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.87万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,260万 | 43.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,260万 | 43.1万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,490万 | 42.64万/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額191,000円。
4LDK
188,000〜195,000円
191,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 188,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 195,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 190,000円 | 1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。