サーパス南町田
東京都町田市鶴間4丁目15-52 | 築27年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、16年間で46.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均3,612万円です。3SLDKが最も高く平均4,478万円、3LDKは平均3,612万円です。
3LDK
3,612万
24件
3SLDK
4,478万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 3,612万 | 2,921万 | 4,200万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,478万 | 3,573万 | 5,064万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間4丁目15-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 66.63m² ～ 77.91m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス南町田 | 1999 | 31戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| 町田市鶴間 | 2006 | - | 38.3万 | 2,480万 |
| ブランズ南町田 | 2011 | 38戸 | 62.0万 | 4,380万 |
| パークビレッジ南町田 | 2022 | 582戸 | 79.9万 | 5,800万 |
| 南町田パークホームズ弐番館 | 1996 | 50戸 | 73.7万 | 4,980万 |
| ビッグヴァンステージ南町田 | 1996 | 30戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| カインドステージ南町田 | 2005 | 37戸 | 41.9万 | 2,780万 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 2002 | 118戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| ジェイパーク南町田２ | 2005 | 73戸 | 44.2万 | 4,400万 |
| エクセレンス南町田 | 1984 | 38戸 | 20.6万 | 1,450万 |
| 南町田パークホームズ参番館 | 2000 | 36戸 | 52.1万 | 3,550万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 35.8万 | 38.3万 | 38.6万 | 43.2万 | 43.2万 | 46.3万 | 44.1万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.12万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 48.75万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 46.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.57万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.32万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.79万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.96万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.18万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.81万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.69万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.74万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.72万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.59万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。