ニュー森野ハイツ
東京都町田市森野2丁目3-3 | 築41年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、10年間で27.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均2,011万円です。ーが最も高く平均6,508万円、2DKは平均2,011万円です。
ー
6,508万
2件
1R
2,241万
3件
2DK
2,011万
5件
3LDK
2,041万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,508万 | 6,430万 | 6,585万 |
| 1R | 3件 | 2,241万 | 1,432万 | 2,646万 |
| 2DK | 5件 | 2,011万 | 1,671万 | 2,404万 |
| 3LDK | 3件 | 2,041万 | 1,784万 | 2,476万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
32.9万/㎡
3階以上
3件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 38.48m² ～ 167.65m² |
| 分譲会社 | 堺産業 |
| 施工会社 | 堺産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー森野ハイツ | 1985 | 8戸 | 32.3万 | 1,350万 |
| コーポ森野 | 1982 | 6戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| ニュー町田ハイツ | 1977 | 16戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 町田パークハイツ | 1980 | 32戸 | 45.0万 | 4,580万 |
| 鵜野森団地Ｃ棟 | 1967 | - | - | - |
| 第三町田ビル | 1979 | 15戸 | 27.9万 | 1,700万 |
| 鵜野森団地Ｄ棟 | 1967 | - | - | - |
| 鵜野森ハイツ | 1981 | 9戸 | - | - |
| 鵜野森団地Ａ棟 | 1967 | 16戸 | 18.3万 | 950万 |
| 鵜野森団地Ｉ棟 | 1967 | 30戸 | 18.8万 | 980万 |
| 鵜野森団地Ｈ棟 | 1967 | 16戸 | 12.3万 | 750万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 38.8万 | - | - | - | - | 32.3万 |
| 3LDK | 25.4万 | - | - | - | - | 26.3万 | - |
| 2DK | 25.6万 | - | - | - | 42.9万 | 36.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,350万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.22万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.62万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,700万 | 38.63万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.77万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.99万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.77万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.77万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.42万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年2月 | - | ー | 165㎡〜 | 4,155万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年2月 | - | ー | 165㎡〜 | 4,255万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
3LDK
89,000〜95,000円
93,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。