町田ウエストハイツ
東京都町田市森野1丁目1-21 | 築47年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
20.4〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×0.500
補正係数 ×0.500
代表面積 54.67㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・6件）で、平均1,911万円です。３ＤＫが最も高く平均2,364万円、２Ｋは平均928万円です。
ー
2,099万
2件
３ＬＤＫ
1,647万
2件
２ＬＤＫ
1,911万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,757万
2件
３ＤＫ
2,364万
2件
１ＬＤＫ
1,375万
4件
２Ｋ
928万
2件
１Ｒ
1,082万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,099万 | 1,995万 | 2,202万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,647万 | 1,100万 | 2,194万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,911万 | 1,200万 | 2,514万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,757万 | 1,442万 | 2,072万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,364万 | 2,314万 | 2,413万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,375万 | 710万 | 2,523万 |
| ２Ｋ | 2件 | 928万 | 658万 | 1,197万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,082万 | 1,062万 | 1,101万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 58.29m² ～ 72.60m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 5〜10m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 町田ウエストハイツ | 1979 | 11戸 | 26.5万 | 1,450万 |
| レーベン町田フロントテラス | 2014 | 29戸 | 71.3万 | 4,680万 |
| フローレンスパレス町田 | 1995 | 26戸 | 66.5万 | 3,380万 |
| 小田急コアロード町田花水木通り | 2004 | 31戸 | 58.8万 | 3,680万 |
| アカデミーグローリア初穂町田合同ビル | 1986 | - | - | - |
| アカデミーグローリア初穂町田合同ビル | 1986 | - | - | - |
| コーポウィンドミル | 1979 | - | - | - |
| ライオンズマンション町田駅前 | 1996 | 27戸 | 65.5万 | 3,880万 |
| 町田パークホームズ | 1999 | 43戸 | 63.5万 | 4,380万 |
| プラウド町田 | 2014 | 161戸 | 82.1万 | 5,780万 |
| ヴェルステージ町田駅前 | 2008 | 61戸 | 72.3万 | 1,540万 |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 1,600万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額94,500円。
3DK
93,000〜96,000円
94,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 96,000円 | 1,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。