マートルコート町田森野
東京都町田市森野5丁目18-5 | 築25年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2024年は52万/㎡へ、15年間で36.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均4,707万円です。4LDKが最も高く平均4,930万円、3LDKは平均4,707万円です。
3LDK
4,707万
14件
4LDK
4,930万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,707万 | 3,740万 | 5,638万 |
| 4LDK | 11件 | 4,930万 | 4,101万 | 5,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（40.1万円）と比べて6.3万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
18件
40.1万/㎡
4-7階
7件
46.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野5丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.06m² ～ 92.17m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート町田森野 | 2001 | 40戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| 第三町田ビル | 1979 | 15戸 | 27.9万 | 1,700万 |
| ニュー町田ハイツ | 1977 | 16戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 町田パークハイツ | 1980 | 32戸 | 45.0万 | 4,580万 |
| 鵜野森ハイツ | 1981 | 9戸 | - | - |
| コーポ森野 | 1982 | 6戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| 鵜野森団地Ｉ棟 | 1967 | 30戸 | 18.8万 | 980万 |
| 鵜野森団地Ｊ棟 | 1967 | - | - | - |
| 鵜野森団地Ｈ棟 | 1967 | 16戸 | 12.3万 | 750万 |
| ニュー森野ハイツ | 1985 | 8戸 | 32.3万 | 1,350万 |
| 鵜野森団地Ｄ棟 | 1967 | - | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.7万 | 39.8万 | - | 37.4万 | - | - | 48.7万 | 52.0万 |
| 3LDK | 37.3万 | 41.6万 | 41.9万 | - | 42.3万 | 46.4万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,860万 | 41.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.68万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.31万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.12万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.81万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.3万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.04万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.95万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.64万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。