パレステージ町田イースト
東京都町田市原町田4丁目19-12 | 築14年 | 49戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201420172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.1万/㎡から2024年は72.2万/㎡へ、10年間で28.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.1〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 63.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均5,242万円です。4LDKが最も高く平均6,530万円、2LDKは平均4,691万円です。
2LDK
4,691万
8件
3LDK
5,242万
14件
4LDK
6,530万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 4,691万 | 4,115万 | 5,240万 |
| 3LDK | 14件 | 5,242万 | 4,832万 | 5,572万 |
| 4LDK | 4件 | 6,530万 | 5,494万 | 7,440万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
65.2万/㎡
4-7階
8件
65.5万/㎡
8階以上
10件
64.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 55.07m² ～ 73.50m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレステージ町田イースト | 2012 | 49戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| ラフィスタ町田 | 2022 | 48戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| シーフォルム町田 | 2025 | 41戸 | - | - |
| ブランズ町田 | 2016 | 59戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| グリーンコート町田 | 1996 | 22戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| 藤和シティコープ町田 | 1995 | 30戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| ライオンズシティ町田東 | 1996 | 59戸 | 75.3万 | 4,398万 |
| コニファーコート町田 | 2001 | 25戸 | 62.7万 | 3,700万 |
| ザ・パークハウス町田テラス | 2019 | 52戸 | 98.6万 | 6,800万 |
| メゾンエクレーレ町田 | 1996 | 33戸 | 59.4万 | 4,000万 |
| ライオンズシティ町田第２ | 1995 | 32戸 | 66.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 75.9万 | 73.9万 | - | 70.5万 |
| 3LDK | 59.8万 | 60.0万 | - | 64.5万 | 59.8万 | 70.0万 | 66.9万 | 75.6万 |
| 2LDK | - | - | 67.2万 | 63.8万 | - | - | - | 70.5万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.59万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.45万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 66.86万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.78万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,350万 | 60.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 67.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 60.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.78万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.94万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 61.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 56.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。