モリス町田
東京都町田市原町田1丁目14-6 | 築29年 | 24戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2025年は67.9万/㎡へ、16年間で47.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・22件）で、平均4,671万円です。3LDKが最も高く平均4,671万円、2LDKは平均3,811万円です。
2LDK
3,811万
3件
3LDK
4,671万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,811万 | 3,617万 | 4,054万 |
| 3LDK | 22件 | 4,671万 | 3,052万 | 5,865万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（47.7万円）と比べて8.0万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
6件
47.7万/㎡
4-7階
10件
58.8万/㎡
8階以上
9件
55.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田1丁目14-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.25m² ～ 67.30m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モリス町田 | 1997 | 24戸 | 66.6万 | 4,480万 |
| 町田ハイツ壱番館 | 1983 | 70戸 | 42.2万 | 4,480万 |
| グランヴァンウエストヴィル町田 | 2008 | 60戸 | 67.6万 | 1,700万 |
| ライオンズガーデン町田 | 1990 | 52戸 | 64.2万 | 4,980万 |
| ヴェルデ町田 | 1996 | 139戸 | 70.0万 | 5,280万 |
| カーサイコー町田 | 1981 | 22戸 | 57.5万 | 3,180万 |
| サンクレイドル町田２ | 2019 | 60戸 | 108.5万 | 3,690万 |
| 三協町田駅前ハイツ | 1987 | 45戸 | 39.3万 | 2,500万 |
| エステムプラザ町田ティアラ | 2016 | 42戸 | 72.5万 | 3,980万 |
| サンヴェール町田グランデュール | 1992 | 98戸 | 59.2万 | 4,490万 |
| ライオンズマンション町田第６ | 1987 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.0万 | 56.8万 | 52.4万 | 61.1万 | 64.8万 | 70.0万 | 67.9万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.57万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 70.68万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 72.23万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 68.06万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 63.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 66.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.78万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 67.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,399万 | 67.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 52.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,398万 | 52.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 56.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 42.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.28万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.82万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 44.6万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.99万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.65万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 36.19万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。