リリファ南町田
東京都町田市南町田2丁目26-17 | 築34年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36万/㎡から2015年は30.6万/㎡へ、2年間で15.1%下落しています（年平均-7.5%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
45.6〜68.4万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 62.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均3,206万円です。2SLDKが最も高く平均3,222万円、2LDKは平均3,206万円です。
2SLDK
3,222万
4件
2LDK
3,206万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,222万 | 2,756万 | 3,713万 |
| 2LDK | 7件 | 3,206万 | 2,756万 | 3,616万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-2階（31.5万円）と比べて4.1万円（+13.0%）高くなっています。
1-2階
5件
31.5万/㎡
3階以上
7件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南町田2丁目26-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.28m² ～ 62.54m² |
| 分譲会社 | リビングライフ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
🚉
徒歩16分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリファ南町田 | 1992 | 34戸 | 30.3万 | 1,890万 |
| アドグランデ南町田 | 2016 | 68戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| デュオヒルズ南町田ザガーデン | 2019 | 119戸 | 64.1万 | 4,500万 |
| すずかけ台ビル | 1974 | 24戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| ライオンズステージ南町田 | 2005 | 38戸 | 53.6万 | 4,890万 |
| プリムローズ南町田 | 2002 | 39戸 | 48.9万 | 3,450万 |
| メイツ南町田ガーデン | 1999 | 88戸 | 79.4万 | 5,480万 |
| ガーデンセシア参番館 | 2001 | 264戸 | 72.8万 | 5,380万 |
| ガーデンセシア壱番館 | 2000 | 122戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| フォレスト南町田 | 2012 | 23戸 | 56.8万 | 4,200万 |
| ドレッセ南町田グランヴィラ | 2026 | 154戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 37.4万 | 31.0万 |
| 2LDK | 36.0万 | 34.0万 | 30.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.66万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.3万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 38.37万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.31万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.3万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 35.31万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 36.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。