サンライズすずかけ台
東京都町田市南つくし野3丁目5-1 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.1万/㎡から2024年は47万/㎡へ、13年間で9.1%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.0〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 77.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 342件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均4,178万円です。4LDKが最も高く平均4,954万円、2SLDKは平均3,940万円です。
2SLDK
3,940万
5件
3LDK
4,178万
11件
3SLDK
4,909万
5件
4LDK
4,954万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 3,940万 | 3,688万 | 4,080万 |
| 3LDK | 11件 | 4,178万 | 3,657万 | 4,803万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,909万 | 4,376万 | 5,630万 |
| 4LDK | 4件 | 4,954万 | 4,364万 | 5,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南つくし野3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.60m² ～ 93.48m² |
| 分譲会社 | 朝日地所 マルビシ |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | 横浜ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立南つくし野小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズすずかけ台 | 2000 | 38戸 | 47.0万 | 3,580万 |
| プラウドすずかけ台 | 2008 | 50戸 | 57.3万 | 4,180万 |
| モリスすずかけ台 | 1997 | 17戸 | 51.5万 | 4,180万 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 2007 | - | - | - |
| バースシティすずかけ台 | 2025 | 48戸 | 78.6万 | 5,090万 |
| 藤和シティホームズすずかけ台 | 1996 | 43戸 | 18.5万 | 2,780万 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 2008 | - | - | - |
| クオス南町田レジデンス | 2015 | - | - | - |
| ライオンズマンション長津田第３ | 1982 | 72戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| すずかけ台ビル | 1974 | 24戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| ザ・ブルームテラス | 2016 | - | - | - |
町田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,524円 | 1,977 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,158円 | 545 |
| 2K/2DK | 6.4万円 | 1,610円 | 357 |
| 2LDK | 9.9万円 | 1,733円 | 275 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,600円 | 211 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 38.3万 | - | - | - | - | 47.0万 | 47.0万 |
| 4LDK | 37.7万 | - | - | - | - | 46.8万 | - | - |
| 3LDK | - | - | 36.2万 | 35.7万 | 41.3万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 44.7万 | 35.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 46.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.79万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.24万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.27万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.68万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.37万/㎡ |
| 2012年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,510万 | 32.23万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 33.9万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。