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パレス町田

東京都町田市中町3丁目22-17 | 築40年 | 75戸

推定相場
パレス町田
最新データ
2025年4月
売買35件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（62.8万円）より25.2%低く、町田市全体の平均（46.7万円）を0.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.6万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、9年間で34.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,600円から2023年には90,000円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均3,890万円です。3SLDKが最も高く平均4,491万円、1SLDKは平均3,596万円です。
1SLDK
2件
3,596万
1SSLDK
2件
3,644万
2SLDK
3件
4,203万
3LDK
23件
3,890万
3SLDK
3件
4,491万
4LDK
2件
4,009万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 3,596万 3,490万 3,702万
1SSLDK 2件 3,644万 3,055万 4,232万
2SLDK 3件 4,203万 3,681万 4,788万
3LDK 23件 3,890万 2,780万 4,647万
3SLDK 3件 4,491万 4,222万 4,788万
4LDK 2件 4,009万 3,903万 4,115万

階数別の㎡単価

1-2階
38.6万/㎡
15件
3階以上
38万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都町田市中町3丁目22-17
築年月1986年10月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数75戸
専有面積52.35m² ～ 94.97m²
分譲会社大東通商
施工会社西松建設 中野組
管理会社アズマビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩12分

学区情報

小学校
町田第一小学校
中学校
町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレス町田 1986 75戸 47.0万 3,998万
スガハイム１５町田 1995 15戸 37.9万 3,498万
コスモ町田 1986 36戸 44.8万 3,090万
ヒルズ町田中町 2000 12戸 45.3万 3,798万
ラフィーネ町田B館 1961 48戸 24.7万 1,040万
ライオンズマンション町田中町 1994 18戸 58.1万 3,780万
町田中町ガーデンハウス 1997 20戸 45.7万 3,280万
グローリオレジデンス町田中町 2018 66戸 86.0万 6,050万
クリオ町田参番館 1998 50戸 34.0万 2,380万
ネオハイツ町田中町 1995 23戸 76.5万 4,999万
ラポール町田 1995 14戸 - -

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1SLDK - - - - - - 43.1万 43.1万
3LDK 32.3万 34.7万 37.3万 29.4万 34.3万 43.4万 45.8万 42.2万
2SLDK - - 38.0万 - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1SLDK 80㎡〜 3,490万 43.1万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.67万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,998万 46.97万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,998万 46.97万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,990万 49.27万/㎡
2024年7月 中層 1SSLDK 80㎡〜 3,990万 49.27万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 90㎡〜 3,680万 38.76万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,880万 40.86万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.97万/㎡
2024年2月 中層 1SSLDK 80㎡〜 2,880万 35.56万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,650万 45.07万/㎡
2024年10月 中層 1SLDK 80㎡〜 3,490万 43.1万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 45.71万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.92万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.44万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.44万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.33万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.39万/㎡
2019年9月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,150万 35.41万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.54万/㎡
2019年7月 中層 3SLDK 85㎡〜 3,380万 37.99万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 80㎡〜 3,080万 36.54万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 38.91万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 85㎡〜 3,380万 37.99万/㎡
2019年10月 中層 3SLDK 85㎡〜 2,980万 33.49万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 85㎡〜 2,950万 34.64万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,980万 35万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,950万 34.66万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 85㎡〜 2,950万 34.66万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.49万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.36万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 85㎡〜 2,330万 27.38万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,050万 35.84万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 85㎡〜 2,650万 29.79万/㎡
2016年1月 中層 2SLDK 85㎡〜 2,980万 33.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額90,435円。3LDKなら月額115,385円が相場です。
1SLDK
102,250円
88,000〜115,000円
2LDK
90,435円
85,000〜95,000円
3DK
90,923円
87,000〜105,000円
3LDK
115,385円
88,000〜134,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
38件
10〜15万
15件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,611円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,719円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,607円/㎡
2021年9月 中層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,611円/㎡
2021年9月 中層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡
2021年3月 低層 3DK 65㎡〜 105,000円 1,603円/㎡
2021年1月 低層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,513円/㎡
2021年1月 低層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,501円/㎡
2021年11月 低層 3DK 60㎡〜 100,000円 1,653円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,605円/㎡
2020年2月 中層 3LDK 80㎡〜 134,000円 1,655円/㎡
2019年6月 中層 1SLDK 80㎡〜 88,000円 1,087円/㎡
2019年5月 中層 1SLDK 80㎡〜 98,000円 1,210円/㎡
2019年5月 低層 3LDK 55㎡〜 88,000円 1,501円/㎡
2019年3月 中層 1SLDK 80㎡〜 108,000円 1,333円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,719円/㎡
2019年1月 中層 3LDK 55㎡〜 115,000円 1,962円/㎡
2019年1月 中層 1SLDK 80㎡〜 115,000円 1,420円/㎡
2019年11月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,482円/㎡
2019年11月 低層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,575円/㎡
2019年11月 低層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,575円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,535円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,607円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 125,000円 1,405円/㎡
2018年6月 低層 3DK 60㎡〜 90,000円 1,487円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,719円/㎡
2017年6月 低層 3DK 55㎡〜 88,000円 1,501円/㎡
2017年6月 中層 3DK 55㎡〜 90,000円 1,611円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 90,000円 1,719円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,636円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。