コスモ町田シティフォルム
東京都町田市中町1丁目5-18 | 築20年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920122013201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.1万/㎡から2022年は65.7万/㎡へ、13年間で17.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.1〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 47.2万円/㎡
補正係数 ×1.190
補正係数 ×1.190
代表面積 75.79㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均5,825万円です。3LDKが最も高く平均5,825万円、３ＬＤＫは平均5,547万円です。
３ＬＤＫ
5,547万
4件
3LDK
5,825万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,547万 | 5,014万 | 5,978万 |
| 3LDK | 6件 | 5,825万 | 5,588万 | 6,105万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.9万円で、1-5階（52.9万円）と比べて8.0万円（+15.1%）高くなっています。
1-5階
3件
52.9万/㎡
6-10階
2件
60.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 66.78m² ～ 75.79m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ町田シティフォルム | 2006 | 58戸 | 65.7万 | 4,980万 |
| コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 24戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| コアロード町田中町 | 2002 | 50戸 | - | - |
| コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 26戸 | 52.4万 | 3,490万 |
| アールヴェール町田森野 | 2000 | 187戸 | 75.6万 | 4,500万 |
| ダイアパレス町田中町 | 1998 | 89戸 | 85.1万 | 5,499万 |
| ザ・ウインベル町田中町 | 1996 | 57戸 | 61.8万 | 4,500万 |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
| ウエリスオリーブ町田中町 | 2017 | 45戸 | - | - |
| ライオンズマンション町田森野 | 1999 | 49戸 | 74.9万 | 3,798万 |
| パークホームズ町田 | 2018 | 41戸 | 95.1万 | 6,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.0万 | 49.9万 | 52.5万 | 49.9万 | 58.9万 | 65.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.71万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.88万/㎡ |
| 2013年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.52万/㎡ |
| 2012年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.88万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。