サンクタス和泉多摩川
東京都狛江市猪方3丁目24-2 | 築24年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201220142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.6万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、16年間で34.1%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.5万円/㎡
レンジ
60.4〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×1.197
補正係数 ×1.197
代表面積 74.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・13件）で、平均5,675万円です。3LDKが最も高く平均6,034万円、2SLDKは平均5,644万円です。
2LDK
5,675万
13件
2SLDK
5,644万
2件
3LDK
6,034万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,675万 | 4,179万 | 6,798万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,644万 | 5,531万 | 5,757万 |
| 3LDK | 12件 | 6,034万 | 4,979万 | 7,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市猪方3丁目24-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 59.04m² ～ 101.04m² |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和泉多摩川駅
小田急線
学区情報
小学校
市立狛江第六小学校
中学校
市立狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス和泉多摩川 | 2002 | 25戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| ハイシティ和泉多摩川 | 1981 | 23戸 | 51.7万 | 3,290万 |
| パークハイム狛江１号棟 | 1987 | 42戸 | 61.2万 | 3,690万 |
| パークハイム狛江３号棟 | 1987 | 213戸 | 75.1万 | 5,600万 |
| コンフォンテ | 2003 | 11戸 | 63.6万 | 3,980万 |
| コスモ和泉多摩川 | 1995 | 23戸 | 74.3万 | 5,050万 |
| リライア狛江 | 2022 | 28戸 | 122.7万 | 2,830万 |
| クイーポ和泉 | 1980 | 12戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| メイツ狛江 | 1999 | 37戸 | 88.9万 | 5,790万 |
| 日興パレス登戸 | 1986 | 69戸 | 38.1万 | 950万 |
| ファミール登戸 | 1991 | 31戸 | 79.8万 | 5,490万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.3万 | 53.3万 | - | 63.3万 | 64.1万 | 64.1万 | 71.9万 | - |
| 3LDK | 51.7万 | - | - | - | 53.0万 | 63.5万 | 64.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | 53.3万 | 53.3万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 70.99万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 72.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 77.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,360万 | 64.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 66.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.1万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,998万 | 63.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 61.48万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 64.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 51.72万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.46万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.46万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.28万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.62万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.3万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.79万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。