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リバーサイドレジデンス喜多見

東京都狛江市東野川3丁目18-10 | 築12年 | 94戸

推定相場
リバーサイドレジデンス喜多見
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.2万円。周辺エリア平均（57.3万円）を57.3%上回って、狛江市全体の平均（67.2万円）を34.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.9万/㎡から2026年は90.2万/㎡へ、10年間で27.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・27件）で、平均6,003万円です。3SLDKが最も高く平均6,270万円、3LDKは平均6,003万円です。
3LDK
27件
6,003万
3SLDK
3件
6,270万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 6,003万 5,182万 6,979万
3SLDK 3件 6,270万 5,787万 6,625万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.3万円で、1-3階（73.4万円）と比べて4.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
73.4万/㎡
16件
4-7階
74.2万/㎡
11件
8階以上
78.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地東京都狛江市東野川3丁目18-10
築年月2014年12月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数94戸
専有面積67.44m² ～ 77.92m²
分譲会社住友不動産
施工会社錢高組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩15分
🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩21分

学区情報

小学校
狛江市立狛江第五小学校
中学校
狛江市立狛江第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リバーサイドレジデンス喜多見 2014 94戸 90.2万 6,080万
グランドメゾン仙川 2016 306戸 79.7万 6,480万
狛江ハイタウン３号棟 1973 131戸 46.8万 2,980万
狛江ハイタウン４号棟 1973 195戸 39.5万 2,980万
狛江ハイタウン２号棟 1973 122戸 36.6万 2,080万
狛江ハイタウン１号棟 1973 145戸 47.1万 2,999万
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ 2004 101戸 83.8万 5,980万
クリオ調布つつじケ丘壱番館 1997 51戸 61.2万 3,980万
パティオ仙川 1982 24戸 40.6万 2,480万
セイガステージ仙川中央学園通り 2014 44戸 82.8万 5,080万
ウエリス仙川調布の森 2018 155戸 56.1万 4,000万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 62.9万 66.2万 73.8万 73.8万 79.8万 86.1万 96.4万 90.2万
3SLDK 66.4万 - - - - 80.9万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 65㎡〜 6,080万 90.16万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 65㎡〜 6,380万 94.61万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 6,850万 101.58万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 6,280万 93.12万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.3万/㎡
2024年3月 低層 3SLDK 70㎡〜 5,680万 80.87万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.3万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 65㎡〜 6,850万 101.58万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.78万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.78万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.85万/㎡
2022年1月 低層 4LDK 75㎡〜 5,490万 71.58万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.85万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 69.4万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 4,980万 73.85万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,880万 72.37万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 65㎡〜 5,380万 79.78万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,890万 69.62万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 65㎡〜 4,350万 64.51万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 65㎡〜 4,350万 64.51万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,190万 62.14万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,290万 63.62万/㎡
2019年1月 中層 3SLDK 65㎡〜 4,480万 66.43万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 61.99万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,290万 63.62万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.43万/㎡
2018年11月 中層 3SLDK 65㎡〜 4,580万 67.92万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,390万 65.1万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,940万 58.43万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.43万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額157,000円。
3SLDK
157,000円
149,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 低層 3SLDK 65㎡〜 165,000円 2,447円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,447円/㎡
2017年6月 低層 3SLDK 65㎡〜 149,000円 2,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。