狛江グリーンプラザ
東京都狛江市東和泉1丁目29-20 | 築42年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.5万/㎡から2025年は72.1万/㎡へ、11年間で69.7%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,532万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,532万 | 3,291万 | 5,397万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.3万円で、1-5階（55.1万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
9件
55.1万/㎡
6-10階
8件
55.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目29-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 53.51m² ～ 74.80m² |
| 分譲会社 | サマリヤ興産 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 東京シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江グリーンプラザ | 1984 | 41戸 | 72.1万 | 4,580万 |
| プラウド狛江 | 2009 | 44戸 | 101.7万 | 5,980万 |
| 藤和狛江ホームズ | 1986 | 25戸 | 72.6万 | 5,580万 |
| 扇屋ビル | 1976 | 10戸 | 44.6万 | 3,390万 |
| シャルム狛江 | 1978 | 52戸 | 71.1万 | 4,380万 |
| クイーポ和泉 | 1980 | 12戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| メイツ狛江 | 1999 | 37戸 | 88.9万 | 5,790万 |
| コートハウス狛江 | 1995 | 72戸 | 93.4万 | 6,698万 |
| リライア狛江 | 2022 | 28戸 | 122.7万 | 2,830万 |
| コスモ和泉多摩川 | 1995 | 23戸 | 74.3万 | 5,050万 |
| アゼリア狛江 | 1981 | 22戸 | 55.1万 | 3,190万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.5万 | 44.1万 | 49.6万 | 54.8万 | - | 61.3万 | 64.3万 | 72.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.14万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.84万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,000万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 47.24万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 51.97万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.11万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.11万/㎡ |
| 2014年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。