コスモ和泉多摩川
東京都狛江市東和泉2丁目20-20 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.9万/㎡から2025年は77.6万/㎡へ、16年間で65.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均5,011万円です。2LDKが最も高く平均5,463万円、2SLDKは平均4,715万円です。
2LDK
5,463万
4件
2SLDK
4,715万
4件
3LDK
5,011万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,463万 | 5,024万 | 5,792万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,715万 | 4,472万 | 4,836万 |
| 3LDK | 22件 | 5,011万 | 4,330万 | 5,873万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉2丁目20-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 62.16m² ～ 68.01m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
和泉多摩川駅
小田急線
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徒歩7分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第三小学校
中学校
狛江市立狛江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ和泉多摩川 | 1995 | 23戸 | 74.3万 | 5,050万 |
| リライア狛江 | 2022 | 28戸 | 122.7万 | 2,830万 |
| クイーポ和泉 | 1980 | 12戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| ハイシティ和泉多摩川 | 1981 | 23戸 | 51.7万 | 3,290万 |
| メイツ狛江 | 1999 | 37戸 | 88.9万 | 5,790万 |
| コンフォンテ | 2003 | 11戸 | 63.6万 | 3,980万 |
| 狛江グリーンプラザ | 1984 | 41戸 | 72.1万 | 4,580万 |
| シャルム狛江 | 1978 | 52戸 | 71.1万 | 4,380万 |
| サンクタス和泉多摩川 | 2002 | 25戸 | 63.8万 | 3,980万 |
| イトーピア狛江エコルマ2 | 1998 | 51戸 | - | - |
| 藤和狛江ホームズ | 1986 | 25戸 | 72.6万 | 5,580万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 45.3万 | 58.5万 | - | 49.3万 | 68.9万 | 68.5万 | 77.6万 |
| 2SLDK | - | 47.5万 | 51.9万 | 48.9万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,050万 | 74.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,499万 | 80.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.5万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 62.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 77.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 71.32万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.55万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 65.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 79.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 77.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 82.22万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,400万 | 64.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 49.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,270万 | 48.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 51.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.29万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.51万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 49.68万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.19万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.01万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.08万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,340万 | 52.01万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.41万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.06万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,890万 | 45.01万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 46.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。