藤和狛江ホームズ
東京都狛江市東和泉1丁目22-2 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2025年は73.9万/㎡へ、11年間で72.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均5,888万円です。3LDKが最も高く平均5,888万円、2LDKは平均5,474万円です。
2LDK
5,474万
2件
3LDK
5,888万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,474万 | 5,253万 | 5,695万 |
| 3LDK | 14件 | 5,888万 | 5,003万 | 6,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 66.29m² ～ 86.96m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
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小田急線
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和泉多摩川駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和狛江ホームズ | 1986 | 25戸 | 72.6万 | 5,580万 |
| 扇屋ビル | 1976 | 10戸 | 44.6万 | 3,390万 |
| 狛江グリーンプラザ | 1984 | 41戸 | 72.1万 | 4,580万 |
| シャルム狛江 | 1978 | 52戸 | 71.1万 | 4,380万 |
| プラウド狛江 | 2009 | 44戸 | 101.7万 | 5,980万 |
| メイツ狛江 | 1999 | 37戸 | 88.9万 | 5,790万 |
| クイーポ和泉 | 1980 | 12戸 | 40.6万 | 1,980万 |
| イトーピア狛江ＥＣＯＲＭＡ | 1998 | 51戸 | 60.3万 | 4,080万 |
| コートハウス狛江 | 1995 | 72戸 | 93.4万 | 6,698万 |
| アゼリア狛江 | 1981 | 22戸 | 55.1万 | 3,190万 |
| ＲＥＶＡＲＴ | 2007 | 24戸 | 78.1万 | 1,850万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.0万 | - | 47.1万 | 45.3万 | 52.5万 | 50.2万 | 61.9万 | 73.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,650万 | 53.48万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,098万 | 61.82万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。