パティーナ狛江
東京都狛江市東和泉2丁目1-15 | 築6年 | 38戸
賃料の推移
11万9万7万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の71,488円から2025年には79,357円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1K
2,281万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,281万 | 2,250万 | 2,374万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市東和泉2丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年12月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 20.56m² ～ 20.80m² |
| 施工会社 | 小川組 |
| 管理会社 | NET WORTH COMMUNITY |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
狛江駅
小田急線
🚉
徒歩13分
喜多見駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市小学校・中学校学区
中学校
狛江市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ狛江 | 2020 | 38戸 | 108.2万 | 2,250万 |
| クレッセント狛江 | 2001 | 75戸 | 82.7万 | 6,280万 |
| 狛江オリエントコート | 1984 | 15戸 | 57.6万 | 2,480万 |
| オリンポス狛江 | 1994 | 30戸 | 80.9万 | 4,990万 |
| ヴォーガコルテ狛江 | 2024 | 30戸 | 134.1万 | 3,550万 |
| ミルーナヒルズ喜多見 | 2014 | 17戸 | 77.7万 | 2,700万 |
| エクセレンス狛江 | 1979 | 44戸 | 51.4万 | 3,299万 |
| パレステージ狛江 | 2014 | 43戸 | 91.5万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション喜多見第２ | 1986 | 52戸 | - | - |
| 小田急コアロードこまえ | 2002 | 39戸 | 79.1万 | 6,300万 |
| ライオンズマンション喜多見 | 1985 | 130戸 | 77.3万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 113.3万 | 108.2万 | 108.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 108.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 108.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 108.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,330万 | 113.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額74,345円。1Kなら月額74,345円が相場です。
ワンルーム
74,000〜74,500円
74,250円
1K
70,000〜103,000円
74,345円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
80件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,592円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,474円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,457円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,648円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,582円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,474円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,868円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,526円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,379円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,329円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,395円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,506円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,372円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。