狛江ハイツ
東京都狛江市岩戸北1丁目11-1 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.3万/㎡から2024年は50.7万/㎡へ、11年間で22.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
39.4〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×0.780
補正係数 ×0.780
代表面積 47.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・17件）で、平均2,925万円です。3LDKが最も高く平均3,107万円、2LDKは平均2,925万円です。
2LDK
2,925万
17件
3LDK
3,107万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 2,925万 | 2,111万 | 3,555万 |
| 3LDK | 4件 | 3,107万 | 2,478万 | 3,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市岩戸北1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 42.19m² ～ 59.93m² |
| 分譲会社 | 三井農林 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江ハイツ | 1978 | 40戸 | 50.7万 | 2,430万 |
| 狛江フラワーホーム | 1978 | 44戸 | 60.6万 | 2,680万 |
| 東急ドエルアルス狛江 | 1998 | 45戸 | 75.8万 | 5,780万 |
| センチュリー狛江 | 2002 | 23戸 | 75.7万 | 4,498万 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 2004 | 42戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| ベルクレール狛江 | 2001 | 17戸 | 50.4万 | 2,999万 |
| セボンコルティーレ狛江 | 2003 | 12戸 | 43.9万 | 4,180万 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 2004 | 40戸 | 53.7万 | 5,180万 |
| コスモ狛江ツインフォルム | 2004 | 82戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| ベルハイツ狛江 | 1981 | 34戸 | 53.3万 | 4,680万 |
| 豊栄狛江マンション | 1973 | 70戸 | 41.7万 | 2,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.0万 | 43.4万 | 47.7万 | - | 35.2万 | 56.1万 | 53.6万 | 50.7万 |
| 3LDK | - | - | 34.7万 | 44.2万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,430万 | 50.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,590万 | 54.02万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 56.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,430万 | 50.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,690万 | 56.1万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 48.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 45.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,340万 | 48.6万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 34.71万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,490万 | 51.94万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,260万 | 47.14万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,950万 | 46.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,950万 | 39.57万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,130万 | 43.22万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,130万 | 50.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。