ブリリア狛江ファームアンドガーデン
東京都狛江市中和泉3丁目27-25 | 築12年 | 39戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.1万/㎡から2025年は94.9万/㎡へ、9年間で37.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
85.0〜141.6万円/㎡
市区町村ベースライン 67.3万円/㎡
補正係数 ×1.684
補正係数 ×1.684
代表面積 71.42㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均7,091万円です。4LDKが最も高く平均9,387万円、2SLDKは平均6,999万円です。
2SLDK
6,999万
4件
3LDK
7,091万
15件
4LDK
9,387万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,999万 | 6,842万 | 7,203万 |
| 3LDK | 15件 | 7,091万 | 5,932万 | 7,941万 |
| 4LDK | 2件 | 9,387万 | 9,387万 | 9,387万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
71.4万/㎡
3階以上
12件
70.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉3丁目27-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 60.28m² ～ 90.40m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア狛江ファームアンドガーデン | 2014 | 39戸 | 94.9万 | 6,780万 |
| リムテラス狛江 | 2015 | 6戸 | 59.0万 | 4,980万 |
| ワコーレ狛江ガーデン | 1985 | 25戸 | 65.7万 | 2,630万 |
| 狛江ガーデンハウス | 1998 | 42戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| 小田急和泉グリーンハイム | 1977 | 47戸 | 40.8万 | 2,777万 |
| 小田急和泉グリーンハイムＡ棟 | 1977 | 8戸 | - | - |
| ピアコート狛江 | 1982 | 19戸 | 46.4万 | 2,380万 |
| イトーピア狛江エコルマ2 | 1998 | 51戸 | - | - |
| セボン狛江 | 2000 | 19戸 | 54.6万 | 5,380万 |
| ラヴィドール狛江 | 2003 | 21戸 | 107.0万 | 8,780万 |
| 狛江セントラルハイツ２号棟 | 1985 | 60戸 | 64.5万 | 4,798万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.1万 | 68.7万 | 63.7万 | 63.7万 | 71.1万 | - | 94.9万 |
| 2SLDK | - | 71.0万 | 69.2万 | - | - | 82.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 94.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 82.78万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,730万 | 69.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 74.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 74.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,390万 | 68.85万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,730万 | 69.16万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 70.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 71.27万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 71.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,730万 | 67.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。