ワコーレ狛江ガーデン
東京都狛江市中和泉3丁目29-17 | 築41年 | 25戸
最新データ
2022年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.7万円。周辺エリア平均（80.3万円）より18.2%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）より2.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2022年は65.7万/㎡へ、8年間で45.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,235万円です。3LDKが最も高く平均4,235万円、3DKは平均3,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
3,252万 |
3,206万 |
3,298万 |
| 3LDK |
6件 |
4,235万 |
3,792万 |
4,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉3丁目29-17 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.04m² ～ 78.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 檜不動産 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
45.3万 |
- |
48.6万 |
39.3万 |
47.7万 |
52.4万 |
- |
| 3DK |
- |
37.0万 |
- |
- |
38.8万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,630万 |
65.69万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
40㎡〜 |
1,900万 |
47.46万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,198万 |
52.42万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,799万 |
47.68万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.84万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.05万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.03万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
45.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。