コンフォート麻布
東京都港区麻布十番2丁目12-5 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
2014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.7万/㎡から2024年は155.3万/㎡へ、10年間で81.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では86.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万23万17万11万
20162017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の137,000円から2022年には265,000円へ、93.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の23%・3件）で、平均5,692万円です。1Rが最も高く平均5,808万円、１Ｒは平均2,496万円です。
１ＤＫ
4,952万
2件
１Ｒ
2,496万
3件
１Ｋ
3,035万
2件
1R
5,808万
3件
1DK
5,692万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 4,952万 | 4,000万 | 5,904万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,496万 | 2,420万 | 2,567万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,035万 | 2,510万 | 3,559万 |
| 1R | 3件 | 5,808万 | 3,689万 | 7,319万 |
| 1DK | 3件 | 5,692万 | 5,286万 | 6,391万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
141.3万/㎡
8階以上
2件
85.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番2丁目12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 29.43m² ～ 56.34m² |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォート麻布 | 1991 | 20戸 | 163.2万 | 5,680万 |
| アクシアフォレスタ麻布 | 2000 | 95戸 | 414.1万 | 42,990万 |
| コスモ麻布十番 | 2000 | 22戸 | 179.4万 | 10,280万 |
| 麻布十番中央マンション | 1967 | 74戸 | 90.9万 | 4,780万 |
| 麻布プレイス | 1977 | 18戸 | 145.3万 | 5,499万 |
| ウィスタリア元麻布 | 1983 | 73戸 | 187.6万 | 15,000万 |
| ガラステージ麻布十番 | 2000 | 86戸 | 160.7万 | 3,600万 |
| 麻布ハウス | 2013 | 14戸 | 188.6万 | 13,500万 |
| エクセルシオール麻布 | 1998 | 17戸 | 197.8万 | 9,980万 |
| シティハイツ麻布十番 | 2000 | 42戸 | 213.3万 | 12,800万 |
| エスコート麻布十番２ | 2004 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | 143.1万 | 135.9万 |
| 1R | - | 83.3万 | - | 174.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,680万 | 134.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,780万 | 137.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 5,680万 | 163.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1R | 30㎡〜 | 6,480万 | 186.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,980万 | 143.11万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,450万 | 83.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2DK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 83.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の56%）で、平均月額129,111円。2LDKなら月額265,000円が相場です。
ワンルーム
115,000〜160,000円
135,000円
1R
100,000〜148,000円
129,111円
2LDK
265,000〜265,000円
265,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 265,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 265,000円 | 4,672円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 115,000円 | 3,908円/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 2DK | 55㎡〜 | 255,000円 | 4,496円/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,757円/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 160,000円 | 5,437円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2016年7月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,621円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,757円/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 145,000円 | 4,927円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,029円/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,179円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。